Ansjoviskade 29 1767 EB Kolhorn

Zoekt u een instapklare, moderne gezinswoning met volop ruimte, een stijlvolle afwerking én vrij uitzicht over groen en water?
Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn precies wat u zoekt. Met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met veranda en een geïsoleerde garage, is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. Hier woont u heerlijk aan de rand van het dorp, met uitzicht op het kanaal en de haven, en met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast (met maar liefst negen groepen, waaronder een kookgroep), het toilet, de trapopgang naar boven en voldoende ruimte voor een garderobe. De woning is volledig voorzien van glasvezel en kabel, de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en hebben houten kozijnen.
De vloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming, terwijl de wanden door de hele woning glad afgewerkt zijn.

De woonkamer aan de achterzijde is vergroot en biedt dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin een heerlijke lichtinval. De ruimte voelt open en modern aan, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. Vanuit de woonkamer is er bovendien een binnendoor doorgang naar de garage, wat het wooncomfort vergroot.

De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Hier vindt u een groot kookeiland met keramiek werkblad, diepe lades met bestekindeling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. De keuken beschikt daarnaast over een stijlvolle spoelbak met Quooker en biedt volop bergruimte in kasten en lades. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De garage is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van een radiator, een elektrische overheaddeur en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte.
De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en biedt een prachtig vrij uitzicht over het kanaal en het karakteristieke kerkje van Kolhorn.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een klein keukenblok (merk Shue) met warm en koud water en een kapperswastafel die eenvoudig kan worden afgekoppeld.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator voor extra comfort. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat.
Via de overloop bereikt u bovendien de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een topgevelraam en bergruimte achter de schotten.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en hebben laminaatvloeren die doorlopen over de gehele verdieping.

In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020), het ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin grenst aan het kanaal en de haven, waardoor u geniet van prachtig vrij uitzicht.
Er is een ruim terras en een sfeervolle veranda met overkapping, gedekt met dezelfde dakpannen als de woning – een fraai geheel.
De elektrische zonwering van 6 x 4 meter is stevig verankerd met palen, zodat deze ook bij harde wind veilig kan worden gebruikt.
Aan de voorzijde vindt u een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 191 m²
• Volledig instapklaar
• Vijf ruime slaapkamers
• Moderne keuken met groot kookeiland en Siemens inbouwapparatuur
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
• Geïsoleerde garage met elektrische deur, radiator en achterdeur
• Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond
• Glad afgewerkte wanden
• 12 zonnepanelen en cv-ketel Intergas (2020)
• Veranda met dakpannen en elektrische zonwering
• Vrij uitzicht over kanaal en groen
• Buitenom in 2025 geschilderd

Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin, een luxe afwerking en een prachtig uitzicht?
Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze bijzondere woning.

Toon meer Toon minder