D'n Alleman 42 5511 MB Knegsel
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij aankomst parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport. Dat is niet alleen praktisch, maar geeft ook direct een gevoel van gemak en thuiskomen. De nette uitstraling van de woning en de rustige straat zorgen voor een prettige eerste indruk.
Via de entree stap je binnen in een lichte hal met een moderne, verzorgde afwerking. Hier bevinden zich het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De gekozen materialen en rustige kleurstelling zorgen voor een frisse, tijdloze sfeer die je door de hele woning terugziet. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.
De woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Dit is een ruimte waar je je moeiteloos ziet leven: ontspannen op de bank, gezellig samen eten of uitgebreid tafelen met vrienden en familie. De open indeling voelt ruimtelijk, maar biedt tegelijkertijd voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je via een afgesloten deur de trapopgang naar de verdiepingen.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en verzorgd ingericht, met alles binnen handbereik en uitzicht op de rustige straat. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds rustig te koken.
Via de woonkamer bereik je de achtertuin, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De glazen overkapping maakt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te zitten. Of het nu gaat om een zomerse avond of een zonnige lentedag, hier geniet je van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een nette, tijdloze afwerking.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en voelt deze verdieping aangenaam en licht. De woning is daarnaast voorzien van een warmte-terugwinsysteem (WTW), wat bijdraagt aan een gezond en energiezuinig binnenklimaat. De gehele woning is uitgerust met horren, wat het wooncomfort compleet maakt.
Highlights
- Rustige woonstraat in de dorpskern van Knegsel
- Parkeren op eigen terrein onder de carport
- Lichte woonkamer met open verbinding naar de eetkamer
- Praktische keuken aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin met glazen overkapping
- Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Volwaardige zolder met derde slaapkamer en aparte wasruimte
- Instapklaar en verzorgd afgewerkt
D’n Alleman 42 is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. Benieuwd of dit gevoel klopt? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 487.000 - 564.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ecobouw, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 102m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- VESSEM F 4436
- Oppervlakte 204m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of D'n Alleman 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van D'n Alleman 42 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eersel
De WOZ-waarde van D'n Alleman 42 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de D'n Alleman en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van D'n Alleman 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Knegsel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 4.73 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
-
Best 13.47 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 14.18 km · Treinstation
-
Eindhoven 16.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 565.347
- Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van D'n Alleman 42 in Knegsel ligt tussen de 487.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de D'n Alleman. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D'n Alleman 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.