Den Heuvel 14 5511 AL Knegsel

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in het charmante dorp Knegsel ligt deze ruime, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met onder meer een ruime woonkamer, separate keuken, vier slaapkamers, garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning biedt veel leefruimte en is gelegen nabij voorzieningen en natuurgebieden.

Bouwjaar: ca. 1986
Perceeloppervlakte: ca. 354 m²
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 601 m³

Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via de oprit bereikbare entree.
Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast (voorzien van groepen en aardlekschakelaars).
Ruime woonkamer met prettige lichtinval, een houtkachel en directe verbinding naar de achtertuin.
Ruime separate keuken met een moderne en complete inrichting voorzien van een Belling gaskookstel met drie geïntegreerde ovens, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en diverse kastjes en laden. Vanuit de keuken is een praktische kelderkast bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, tegelvloer en een licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en een deur naar de achtertuin. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar.

De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van spouwisolatie. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en nette wandafwerkingen. Daarnaast beschikt de ruimte over een dubbele garagedeur, verwarming, de opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel en een separate loopdeur naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping aan huis, waardoor er een fijne overdekte zitplek is gecreëerd. De tuin biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen en gebruik. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig en een praktische achterom via een poort naar de oprit. De tuin is vrij gelegen en biedt veel privacy zonder directe inkijk. De tuin ligt fraai aan een aangensende Pastorietuin (park) met veel groen.
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is momenteel ingericht als inloopkast en biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Slaapkamer 2 betreft een ruime slaapkamer. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als werk-/chillruimte en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche/ligbad, twee wastafels en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder, welke ruimte biedt voor een werkplek en veel bergruimte heeft. Aansluitend bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van praktische bergruimte onder de schuine kap.

Algemeen:
- De woning is voorzien van basisisolatie zoals gebruikelijk bij het bouwjaar;
- In 2017 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie;
- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wandsfwerkingen;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C, geldig tot en met 06-03-2036
- Raampartijen op de begane grond zijn in 2025 voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van de buitendeur van de bijkeuken);
- De dakkapel op de tweede verdieping is van kunststof met HR++ isolerende beglazing
- Oprit bied plaats voor een drietal auto's

Gelegen in het rustige en groene Knegsel met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en horeca op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en omliggende plaatsen zoals Eersel, Veldhoven en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

Toon meer Toon minder