Blauwe Hoefsweg 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom, een complete woning en in een betaalbare prijsklasse!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (3 groepen, een groep t.b.v. de zonnepanelen en een aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bestaat uit een eethoek en van daaruit is de dichte keuken te bereiken alsmede middels een toog de ruime zithoek. De vloer is voorzien van laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing.
De keuken biedt ruimte aan de keukeninrichting in wandopstelling met een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap.
Vanuit de keuken zijn de kelderkast en het toilet te bereiken. Het toilet is betegeld en uitgevoerd met een duoblok closet.
Ook de trap naar de eerste verdieping en de openslaande deur naar de achtertuin zijn vanuit de keuken te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Deze riante overloop biedt ruimte aan de CV ketel (Remeha Tzerra HR combi 2019), airconditioning en toegang tot het balkon.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste kast en de dakkapel aan de voorzijde.
De achterslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een duoblok closet, wasmachine-aansluiting en een wandradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De dakkapel aan de voorzijde beslaat zowel de badkamer alsmede de hoofdslaapkamer.
De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Achtertuin:
Vrijwel geheel betegelde achtertuin met eigen achterom en een stenen berging voorzien van elektra.
Algemeen:
- Op de woning liggen 5 zonnepanelen;
- De gevels zijn gestraald, gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd;
- De beglazing is uitgevoerd in HR++ beglazing;
- Diepe achtertuin met eigen achterom;
- Ideaal voor onder andere starters.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Van Wensen MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
04-02-2026 · Van Wensen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blauwe Hoef. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Hilsepoort 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Prins Wille. 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blauwe Hoefsweg 4 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwe Hoefsweg en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwe Hoefsweg 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Oudenbosch 8.47 km · Treinstation
- Zevenbergen 9.21 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 15.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blauwe Hoefsweg 4 in Klundert ligt tussen de 301.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 26.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwe Hoefsweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwe Hoefsweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.