Huispedia
103 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
C

Walstraat 3

103 m²
119 m²
4 kamers
C
4791 JC Klundert
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.155/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 409K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Heerlijk wonen in een doodlopende straat met karakteristieke woningen, aan de rand van het mooie centrum!
In een rustig en sfeervol straatje, op korte afstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt deze fraai gemoderniseerde charmante woning met verrassend veel ruimte, een gezellige indeling en een fijne tuin. Een huis waar je je direct thuis voelt en met karakter dankzij de dakkapellen en de luiken aan de voorzijde. De zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen ook nog eens voor extra comfort en luxe. Kortom, een fraaie en instapklare woning in één van de gezelligste straten van Klundert. Belangstelling? We maken graag een afspraak!
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier bevinden zich het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De mooie lichte pvc vloer is in een visgraat gelegd. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. In het midden van de ruimte bevindt zich de zithoek met open haard, een echte sfeermaker en een heerlijke plek om tot rust te komen. De indeling maakt dat eten, ontspannen en samen zijn hier moeiteloos samengaan met comfort in zomer en winter dankzij de airconditioning.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken, die strak is opgesteld met een moderne inrichting in een wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en volop kastruimte. Een praktische en prettige keuken waar koken vanzelf leuk wordt. Middels de openslaande tuindeur kom je in de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is een extra deel van de keukeninrichting geplaatst, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, met extra apparatuur zoals de combi-oven en een ruime vriezer, ideaal voor extra opslag en gemak. Vanuit deze bijkeuken is middels een openslaande deur eveneens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via een karakteristieke en unieke trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werk- of hobbyruimte.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met donkere accenten die het geheel een luxe uitstraling geven. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een wandradiator, inbouwspots in het plafond en last but not least het toilet. Middels de openslaande deur is het platte dak boven de keuken/bijkeuken te bereiken.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam, waardoor ook hier een prettige lichtinval ontstaat. In deze ruimte is tevens de cv-installatie geplaatst (CR Remeha Avanta, 2010).
Tuin:
De tuin is speels aangelegd in een L-vorm en op meerdere manieren bereikbaar: via openslaande deuren vanuit de woning én via deuren in zowel de keuken als de bijkeuken. De tuin is netjes bestraat en biedt achterin een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap.
Algemeen:
- Airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden;
- 11 zonnepanelen op het dak;
- De keuken is in 2025 vernieuwd;
- De badkamer is in 2018 vernieuwd;
- Het toilet is in 2021 vernieuwd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · Van Wensen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 18-02-2026 · Van Wensen Makelaars
    Te koop
  3. 30-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 363.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.748/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steinstraat 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Stadhuisring 20 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • 't Walletje 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walstraat 3

De WOZ-waarde van Walstraat 3 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Walstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Oudenbosch 8.27 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.04 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 15.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walstraat 3 in Klundert ligt tussen de 363.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.