Huispedia
71 m2 wonen
110 m2 perceel
3 kamers
E

Schanspoort 30

71 m²
110 m²
3 kamers
E
4791 HC Klundert
Verkocht in mei 2021
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.225/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 334K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Fijn wonen in een van de oude straten welke de toegang vormde naar van de Klundertse vesting. En dit fijne wonen kan in deze leuke en instapklare halfvrijstaande woning. Je hebt hier een lichte woonkamer met aangrenzend een keurige open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhouden veelzijdige tuin met stenen berging.
De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Klundert en daarmee zijn ook alle voorzieningen binnen bereik. Kortom zoek je een betaalbare woning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans!
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal en hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als laatste is vanuit de hal tevens de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes ontstaat een ruimtelijk en aangenaam geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle leefruimte en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Extra comfort wordt geboden door de elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende eethoek. De keuken is in wandopstelling en beschikt over diverse opbergmogelijkheden en inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De ruimte is echter uitstekend geschikt als slaapkamer en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en een grote kledingkast en vormt daarmee een fijne en comfortabele hoofdslaapkamer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als badkamer en biedt daardoor extra praktische mogelijkheden voor het huishouden.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in antraciet/grijze tinten en beschikt over een royale wastafel met meubel, een inloopdouche en een handdoekradiator.
Op de overloop bevindt zich een handige opbergkast. Vanaf de overloop is tevens de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie van Vaillant uit 2014. De vliering biedt daarnaast volop extra bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale terrassen. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om meerdere zit- en leefplekken te creëren.
Aan het begin van de tuin is een fijne plek om tijdens de warmere maanden heerlijk buiten te zitten. Halverwege de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Deze biedt volop praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
Verder achter in de tuin bevindt zich nog een tweede terras, waardoor er gedurende verschillende momenten van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kan worden gecreëerd.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst twee achterom-mogelijkheden. Aan de achterzijde komt u uit op een plein met garageboxen. Via de zijpoort is er tevens een directe verbinding naar de voorzijde van de woning.
Algemeen:
- Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken;
- Stukje huurgrond van de gemeente van circa 16m2 welke circa €50 per jaar bedraagt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 334.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
270 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 300.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-01-2025 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 297.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.437/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schanspoort 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Blauwe Hoef. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Hilsepoort 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schanspoort 30

De WOZ-waarde van Schanspoort 30 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schanspoort en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schanspoort 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Zevenbergen 8.72 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.78 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 14.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schanspoort 30 in Klundert ligt tussen de 297.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schanspoort. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schanspoort 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.