Huispedia
86 m2 wonen
220 m2 perceel
3 kamers
G

Hof te Zandeplein 9

86 m²
220 m²
3 kamers
G
4587 CK Kloosterzande
Verkocht in augustus 2020
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.151/m²
Vraagprijs per m²
€ 177K – 200K
Huispedia Woningwaarde
123 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Kloosterzande staat deze woning aan het karakteristieke Hof te Zandeplein. De ligging is aantrekkelijk: winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de Westerschelde is dichtbij. Daarnaast woont u hier in een rustige straat met een groene omgeving. Kloosterzande staat bovendien bekend om het actieve dorpsleven met een rijk verenigingsaanbod, waardoor er regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden.
Aan de achterzijde van de woning ligt een tuin die grenst aan het Vredeslaantje. Hier bevindt zich een bosrijke omgeving, wat zorgt voor een groene en rustige sfeer rondom de woning.
De woning is in het verleden deels gerenoveerd en voorzien van een aanbouw. Inmiddels is er op verschillende punten onderhoud gewenst. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken.
Door de omvang, ligging en prijsklasse is deze woning bovendien zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Woningen in dit prijssegment komen tegenwoordig steeds minder vaak beschikbaar, waardoor dit een interessante kans kan zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met mogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, met toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en is praktisch ingedeeld.
De keuken is functioneel ingericht in een rechte opstelling en beschikt onder andere over een afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Daarnaast vindt u op de begane grond een toilet met fonteintje, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is ruim opgezet, terwijl de tweede kamer compacter is en bijvoorbeeld geschikt is als werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tuin
De achtertuin is momenteel sterk begroeid en vraagt om onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden om hier weer een fijne buitenruimte van te maken. Door de ligging aan het achtergelegen groen kunt u hier in alle rust genieten van de natuurlijke omgeving.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Ideale starterswoning
- Uitbouw gerealiseerd rond 2015
- In dezelfde periode deels gemoderniseerd
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Groene ligging aan de achterzijde
- Woning met potentie voor verdere modernisering
- Tuin die opnieuw kan worden ingericht naar eigen wens
- Toilet boven en beneden
LET OP! Er is een open verbinding met het stuk grond van de buren. Hier zou nog een schutting op de erfgrens geplaatst moeten worden in verband met de privacy.
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 177.000 - 200.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
304 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
123 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen
    Verkocht geboden
    € 185.000
  2. 14-03-2026 · Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen
    Te koop
  3. 28-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 177.000 – 200.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irenestraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Cloosterstr. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Cloosterstr. 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8010
€
Hypotheeksom € 188000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 146.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof te Zandeplein 9

De WOZ-waarde van Hof te Zandeplein 9 is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof te Zandeplein en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hof te Zandeplein 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kloosterzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.3 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 11.09 km · Treinstation
  • Krabbendijke 13.12 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 13.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof te Zandeplein 9 in Kloosterzande ligt tussen de 177.000 en 200.000 euro. Deze waarde is 53.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof te Zandeplein. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof te Zandeplein 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.