De Koel 25 7891 SB Klazienaveen

Een hoekwoning met een beetje meer!

De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond is ontstaan. 5 slaapkamers maakt dit tot een ideale gezinswoning.

Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken, praktijkruimte, mantelzorgsituaties of inwonende ouders of kinderen.
Daarnaast een uitzonderlijk grote woonkamer van 46 m² met volop ruimte voor een grote zithoek, eetgedeelte en gezinsleven.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het centrum van Klazienaveen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert de woning rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het geheel ligt op een perceel van 304 m² grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom de woning wat extra wordt geaccentueerd door de riante voortuin.
De zonnige achtertuin op het westen beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, een vaste vuurplaats en biedt veel privacy. Hierdoor is het een ideale plek om gedurende de dag en avond van het buitenleven te genieten.

De woning is gebouwd in 1979 en omstreeks 2008 is de woning aan de zij- en achterkant fors vergroot. Tijdens de bouw is de woning voorzien van dak- en muurisolatie. De later aanbouw is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.

Extra informatie:
- Openslaande deuren naar de tuin
- Buitenzonwering en rolluiken aanwezig
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
- Berging met overkapping voorzien van elektra
- Verwarming middels c.v. (intergas HR uit 2018, huur)

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, ruime straatgerichte woonkamer (46 m²) met aansluitend een open keuken (8 m²) voorzien van hoekkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Via deze hal is de slaapkamer en badkamer bereikbaar.
Verder een tussenhal met trapopgang, bergkast en toiletruimte (met hangcloset en fonteintje).

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een wasruimte.
De wasruimte is in de voormalige badkamer gerealiseerd, deze kan natuurlijk ook weer in gebruik worden genomen als badkamer.

2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, 5e slaapkamer, bergruimte met opstelplaats c.v. en overloop.

Toon meer Toon minder