Huispedia
89 m2 wonen
393 m2 perceel
4 kamers
D

Engweg 51

89 m²
393 m²
4 kamers
D
7891 RJ Klazienaveen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.090/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 343K
Huispedia Woningwaarde
160 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet, goed onderhouden 2^1 kapwoning met aanbouw nabij het centrum!
In een leuke woonwijk staat deze verzorgde 2^1 kapwoning. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 393m² eigen grond en de woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De indeling is compleet te noemen: een dichte aanbouwkeuken, een badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers boven en een sfeervolle tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een aanbouw, waarin de praktische keuken is gerealiseerd. De royale achtertuin is een ware zonvanger, gelegen op het zuiden. Hier kun je tot laat in de middag heerlijk buiten zitten, met voldoende privacy dankzij de ruim opgezette tuin. Ook praktisch: aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De woning staat in een gezellige jaren '50-wijk in Klazienaveen en alle voorzieningen en uitvalswegen liggen op loop- of fietsafstand. Kortom: een complete woning, klaar om direct te betrekken en te bewonen.
Indeling
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: bij binnenkomst in de hal komt u direct in het centrale punt van de woning. Vanuit de hal is de meterkast bereikbaar en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht met prima lichtinval en is zeer ruim te noemen, via een open doorgang is de aanbouw te bereiken. In deze aanbouw bevindt zich de dichte keuken, die is ingericht met een functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Vanuit de tussenhal bereikt u daarnaast een aparte cv-berging met vaste kast en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel en een ruime douchehoek.
Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarvan er één is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte.
Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging met dakraam.
Tuin en bijgebouwen: vanaf de lange oprit bereikt u de ruim opgezette achtertuin, die op het zuiden is gelegen en is voorzien van sierbestrating met een fraai gazon. Direct aan het huis bevindt zich een overdekte tuinkamer van kunststof van ca. 25m², terwijl verder in de tuin zowel een stenen berging met elektra als een houten schuur staan.
Ligging: De Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Rondom de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.
Extra info:
- bouwjaar 1952; doorlopend gemoderniseerd en vergroot;
- energielabel D met einddatum 05-02-2036;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha HR (eigendom) uit 2013;
- ruime kavel van circa 393m² eigen grond; achtertuin op het Zuiden;
- de woning is v.v. van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR+++ / HR en dubbele beglazing;
- in 2003 de aanbouw gerealiseerd;
- Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
393 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
160 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-05-2026 · Uni Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 21-02-2026 · Uni Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 305.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engweg 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Engweg 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • De Lauden 24 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engweg 51

De WOZ-waarde van Engweg 51 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 105.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Engweg 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klazienaveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • 6.85 km · Treinstation
  • Emmen 11.57 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 11.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engweg 51 in Klazienaveen ligt tussen de 305.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engweg 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.