Derksweg 35 7891 PL Klazienaveen

Levensloop bestendig woning op een toplocatie in Klazienaveen! Vrijstaande vergrootte bungalow en garage, gesitueerd op een mooie vrije hoeklocatie in een gewilde woonwijk vlakbij het centrum van Klazienaveen.

Op zoek naar een plek waar je nu én in alle toekomst met gemak en plezier kunt wonen? Deze ruime, vrijstaande bungalow biedt precies dat: de vrijheid van levensloopbestendig wonen. Alles vindt plaats op één niveau, zonder trappen of andere obstakels. Het is een huis dat met je meedenkt, waar alles binnen handbereik is en de indeling alle ruimte biedt voor comfort en toegankelijkheid, nu en later. Het huis is met zorg voor comfort en energiezuinigheid voorbereid op de toekomst. In 2009 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en is het geïsoleerde dak vernieuwd. Binnen vindt je een praktische en ruimtelijke indeling; Een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een functionele woonkeuken met apparatuur, 3 prima slaapkamers, ondersteund door een heerlijke badkamer (2009) én een extra doucheruimte voor het grootste gemak. Maar het leven speelt zich niet alleen binnen af. De vrijstaande garage met kelder en blokhut biedt alle ruimte voor uw auto of opslag. De tuinen zijn rondom de woning gelegen, netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Indeling
Onderverdieping: via een vaste trap naar de kelderruimte voor provisieopslag.

Begane grond: De entree leidt naar een hal met meterkast en vaste kast. Aan de hal grenst een eenvoudige badkamer v.v. vaste wastafel, douchecabine, radiator, een toiletruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten. De lichte en zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van vloerverwarming) grenst aan de dichte, volledig ingerichte keuken (met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Via de keuken bereik je de ruim opgezette berging/bijkeuken met keukenblok, vaste kast, witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-ketel(2025). De Master Bedroom (3e slaapkamer) is v.v. badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woning is intern keurig onderhouden, netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen!

Tuin en bijgebouwen: De tuinen zijn rondom de woning gelegen en daardoor is de ligging van de bungalow TOP te noemen; het biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende privacy en rust! De vrijstaande garage met aansluitend de berging zijn volledig onderkeldert, ideaal voor extra opslag of geschikt als hobbyruimte. De achtertuin is op het zuiden gelegen met perfecte zonligging, de tuin aan de zijkant op het westen. Er is tevens een functionele blokhut aanwezig, meerder terrasjes en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Ligging: de Derksweg is een doorlopende straat in het zuidoostelijke deel van Klazienaveen gelegen. Het dorp Klazienaveen is een prachtig levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1967; eerste eigenaarswoning, in 2009 gerenoveerd en vergroot;
- energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, ged. muurisolatie;
- verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en CV-ketel Intergas HRE uit 2025;
- in 2019 is het dak vernieuwd v.v. isolatie RC 4,0;
- in 2009 is de woning v.v. een erker, 3e slaapkamer en badkamer en-suite;
- in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd;
- gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken;
- centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen;
- Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.

Kom kennismaken en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete vrijstaande woning.

Toon meer Toon minder