Akkerdistel 121
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: entree, bijkeuken/berging met vaste kastenwand, ruime open keuken voorzien van functionele inbouwkeuken met apparatuur zoals koelkast, vaatwasser (1,5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De witgoedberging en provisieruimte is eveneens via de keuken te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een heerlijk lichte pui en tuindeur bieden volop ruimte voor een zit- en eethoek, terwijl een deur in de hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de kelderkast. De begane grond is netjes onderhouden v.v. plavuizen vloeren, vloerverwarming en mede door de vele raampartijen licht te noemen!
Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die grenst aan de overloop, waar tevens de Cv-ketel is gesitueerd.
Tweede verdieping: via de overloop bereikt u de ruime zolderkamer, die uitstekend geschikt is als derde slaapkamer.
Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en heeft als één van de weinige woningen in deze straat een achterom. Een houten schuur biedt genoeg plek voor opbergmogelijkheden en onder de veranda kunt u gezellig zitten.
Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.
Extra info:
- bouwjaar 1990; in 2007 verbouwd en vergroot;
- de woning is volledig voorzien van rolluiken;
- energielabel B; volledig geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen met omvormer (2019);
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- de achterpui v.v. kunststof kozijnen met HR++ is in 2023 vernieuwd;
- er zijn 2 airco's gerealiseerd in de woonkamer als op de overloop;
- kavelgrootte 168m² eigen grond, de tuinen zijn onderhoudsarm ingericht;
Weids wonen met alle gemakken die een woonwijk te bieden heeft. Wie wil dat nu niet!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Uni MakelaardijVerkocht geboden€ 250.000
-
27-09-2025 · Uni MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuring 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Akkerdistel 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Boterbloem 49 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akkerdistel 121 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerdistel en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerdistel 121.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- 5.87 km · Treinstation
- Emmen 11.38 km · Treinstation
- Emmen Zuid 12.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akkerdistel 121 in Klazienaveen ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerdistel. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerdistel 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.