Huispedia
121 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
B

Akkerdistel 121

121 m²
168 m²
5 kamers
B
7891 DR Klazienaveen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 346K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met een prachtige vrije ligging in de populaire wijk 'het Kruidenveld'.
Woon je straks in één van de fijnste wijken van Klazienaveen? Deze ruime tussenwoning in het geliefde Kruidenveld biedt alles wat je voor ogen hebt: ruimte voor het gezin, een prettige sfeer en een huis waar je niks aan hoeft te doen. Door een grondige verbouwing in 2007 is de woning vergroot en verbeterd tot een perfecte gezinswoning. Alles is recentelijk nog eens onder handen genomen, zoals de nieuwe achterpui in 2023, zodat jij kunt genieten van een perfecte en onderhoudsarme woning. De aanwezige airconditioning units op twee verdiepingen garanderen ook in de zomer en winter een perfect binnenklimaat. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie zorgen voor een laag energieverbruik, zodat je maandlasten minimaal zijn. De woning voelt ruim aan en biedt voor ieder gezinslid een fijne plek.
Indeling
Begane grond: entree, bijkeuken/berging met vaste kastenwand, ruime open keuken voorzien van functionele inbouwkeuken met apparatuur zoals koelkast, vaatwasser (1,5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De witgoedberging en provisieruimte is eveneens via de keuken te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een heerlijk lichte pui en tuindeur bieden volop ruimte voor een zit- en eethoek, terwijl een deur in de hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de kelderkast. De begane grond is netjes onderhouden v.v. plavuizen vloeren, vloerverwarming en mede door de vele raampartijen licht te noemen!
Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die grenst aan de overloop, waar tevens de Cv-ketel is gesitueerd.
Tweede verdieping: via de overloop bereikt u de ruime zolderkamer, die uitstekend geschikt is als derde slaapkamer.
Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en heeft als één van de weinige woningen in deze straat een achterom. Een houten schuur biedt genoeg plek voor opbergmogelijkheden en onder de veranda kunt u gezellig zitten.
Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.
Extra info:
- bouwjaar 1990; in 2007 verbouwd en vergroot;
- de woning is volledig voorzien van rolluiken;
- energielabel B; volledig geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen met omvormer (2019);
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- de achterpui v.v. kunststof kozijnen met HR++ is in 2023 vernieuwd;
- er zijn 2 airco's gerealiseerd in de woonkamer als op de overloop;
- kavelgrootte 168m² eigen grond, de tuinen zijn onderhoudsarm ingericht;
Weids wonen met alle gemakken die een woonwijk te bieden heeft. Wie wil dat nu niet!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Uni Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 27-09-2025 · Uni Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 308.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuring 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Akkerdistel 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Boterbloem 49 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.289,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerdistel 121

De WOZ-waarde van Akkerdistel 121 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerdistel en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerdistel 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klazienaveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • 5.87 km · Treinstation
  • Emmen 11.38 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 12.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerdistel 121 in Klazienaveen ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerdistel. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerdistel 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.