Huispedia
123 m2 wonen
568 m2 perceel
4 kamers
A++

Broekstraat 48

123 m²
568 m²
4 kamers
A++
7382 AD Klarenbeek
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.463/m²
Vraagprijs per m²
€ 693K – 766K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Broekstraat in Klarenbeek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Broekstraat 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 568 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Klarenbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Broekstraat 48 is gelegen in de fijne buurt Terwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Klarenbeek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 693.000 - 766.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
568 m2
Inhoud
554 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 795.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 693.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broekstraat 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Lariksweg 11 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Molenweg 2-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18830
€
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 806,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.764,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 673.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broekstraat 48

De WOZ-waarde van Broekstraat 48 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Klarenbeek 1.78 km · Treinstation
  • Loenen 6.51 km · Treinstation
  • Eerbeek 7.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekstraat 48 in Klarenbeek ligt tussen de 693.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.