Klaverbladstraat 7 3286 VR Klaaswaal
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare gezinswoning met fijne tuin en nette afwerking
In deze verzorgde woning uit 1981 woon je comfortabel en zonder grote klussen. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 143 m² en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De nette afwerking maakt het geheel direct bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis.
Wonen in een rustige en centrale omgeving
De woning ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig en ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er volop natuur en recreatie in de buurt, zodat je kunt genieten van rust én het gemak van een centrale ligging.
Bijzonderheden
- Instapklaar en netjes afgewerkt
- Keuken voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap
- Badkamer en toilet op begane grond in 2024 vernieuwd, modern en eigentijds
- Drie slaapkamers met laminaatvloer en extra (werk)ruimte op zolder
- Lichte woonkamer met pvc vloer en toegang tot de verzorgde tuin
- Eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag
- Veel bergruimte op zolder en opstelplaats voor de CV-ketel
- Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij scholen en winkels
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer
Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en het toilet, dat in 2024 is vernieuwd en voorzien is van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de achterzijde is de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap – een praktische en complete plek om dagelijks te koken.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderkamer. Daarnaast zijn er twee aparte slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze beschikt over een douche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime opzet kan deze verdieping ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, zodat je in elk seizoen een fijn plekje hebt. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er toch voldoende speelruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 390.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- KLAASWAAL A 3161
- Oppervlakte 143m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klaverbladstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Klaverbladstraat 7 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverbladstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverbladstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Klaaswaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Barendrecht 14.71 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 15.02 km · Treinstation
-
Rotterdam Zuid 16.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 542.185
- Waardetrend afgelopen jaar +3.58%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klaverbladstraat 7 in Klaaswaal ligt tussen de 390.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverbladstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverbladstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.