Parallelweg 4 3286 LR Klaaswaal

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte én een uitzonderlijk grote garage!

Deze karakteristieke woning uit 1935 aan de Parallelweg 4 in Klaaswaal biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde wellicht zou verwachten. Met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en maar liefst circa 65 m² overige inpandige ruimte is dit een woning met volop mogelijkheden. Een absolute meerwaarde is de zeer ruime aangebouwde garage met aansluitend een royale berging: ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie simpelweg veel opslagruimte zoekt.

Door de jaren heen is de woning op verschillende punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2023 gerenoveerd, beschikt de woning gedeeltelijk over dak- en muurisolatie en zijn de kunststof en houten kozijnen voorzien van HR++-beglazing. De dakbedekking van de garage is bovendien circa drie jaar geleden vernieuwd.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het geheel is gelegen op een perceel van 237 m² eigen grond.

Indeling van de woning

Begane grond:

Entree in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en badkamer.

De woonkamer biedt een fijne leefruimte en is voorzien van rolluiken. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die in 2023 is gerenoveerd en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de bijkeuken bereikbaar.

In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit hier is de zeer ruime aangebouwde garage bereikbaar. Deze royale ruimte vormt één van de grote pluspunten van de woning en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, hobby's, klussen of extra opslag. Vanuit de garage is tevens de zeer ruime berging aan de achterzijde bereikbaar.

De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. Momenteel beschikt de badkamer over een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor biedt de verdieping volop ruimte voor een gezin, maar ook voor het realiseren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer.

Bergvliering:

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne buitenruimte direct achter de woning. Vanuit de keuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceel: 237 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte: circa 117 m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 65 m²;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Zeer ruime aangebouwde garage met aansluitend een royale berging;
- Keuken gerenoveerd in 2023;
- Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie;
- Kunststof en houten kozijnen voorzien van HR++-beglazing;
- Woonkamer voorzien van rolluiken;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus uit 2018;
- Dakbedekking van de garage circa drie jaar geleden vernieuwd;
- Achtertuin gelegen op het oosten;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Wonen in het sfeervolle Klaaswaal
Klaaswaal is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard met een prettige woonomgeving en een vriendelijke dorpssfeer. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en de goede verbinding met onder andere de A29 zijn ook Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige dorpse wonen met een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder