Kerkstraat 9 3286 AK Klaaswaal

Instapklaar 3-kamer appartement in de woonkern van Klaaswaal!

Een prachtig, sfeervol instap klaar 3-kamer appartement van 71m2 met ruime parkeerplaats en eigen berging, gelegen op de eerste woonlaag van een modern appartementencomplex in het centrum van het dorp.

Indeling

De indeling is globaal als volgt: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.
Toegang tot de woning op de eerste verdieping: entree/hal met meterkast, praktische bergkast en de opstelplaats van de cv-ketel, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.

Grote woonkamer met veel lichtinval, Frans balkon en open keuken (Bruynzeel) met moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur: Boretti 5 pits gasfornuis, Boretti koelkast 135 liter, Siemens vriezer 106 liter, vaatwasser en oven. De woonkamer vormt samen met de keuken het grootste leefgedeelte van de woning. Op de plattegrond is goed te zien dat deze ruimte vrijwel over de volledige diepte van het appartement loopt. Hierdoor is er volop gelegenheid om verschillende woonfuncties te combineren: denk aan een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de keuken hier direct op aansluit. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee afzonderlijke slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt op basis van de plattegrond voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer leent zich behalve als slaapkamer ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer (voorzien van wasmachineaansluiting) is ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

Een buitenruimte/terrasje met veel zonuren is beschikbaar op de galerij. De woning wordt centraal verwarmd en is voorzien van dubbele HR-beglazing met houten kozijnen. De vloer is afgewerkt met laminaat.

In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen berging. Op het besloten buitenterrein is tevens een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 228 m3
• Eigen grond (vol eigendom)
• Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel
• Eigen vaste parkeerplaats op een met elektrisch hek afgesloten binnenplaats.
• Externe bergruimte (ruim 4m2) onder de woning
• Woning is voorzien van glasvezelaansluiting
• Energielabel A
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 191,-
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels (Plus zit om de hoek), horeca, goede verbinding tot uitvalswegen A29 richting Brabant en Zeeland enerzijds en Rotterdam anderzijds maar ook A16 via Dordrecht.
• vele recreatiemogelijkheden zoals bv het Klaaswaalse zwembad ‘t Centrum
• Oplevering in overleg.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

KLAASWAAL
Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Klaaswaal met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder