Huispedia
246 m2 wonen
1.156 m2 perceel
8 kamers
C

Joost van den Vondelstraat 1

246 m²
1156 m²
8 kamers
C
4041 XJ Kesteren
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 849.500
€ 3.453/m²
Vraagprijs per m²
€ 838K – 961K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Joost van den Vondelstraat in Kesteren ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Joost van den Vondelstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.156 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 143.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Joost van den Vondelstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kesteren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 838.000 - 961.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
246 m2
Perceeloppervlakte
1156 m2
Inhoud
1282 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
62 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Karens Makelaars
    Verkocht
    € 849.500
  2. 22-05-2026 · Karens Makelaars
    Terug op de markt
  3. 07-04-2026 · Karens Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 838.000 – 961.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.650/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bilderdijks. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 35 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • De Peel 6 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22210
€
Hypotheeksom € 898000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 902,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 316,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.216,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joost van den Vondelstraat 1

De WOZ-waarde van Joost van den Vondelstraat 1 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Kesteren 1.79 km · Treinstation
  • Rhenen 3.22 km · Treinstation
  • Opheusden 7.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 1 in Kesteren ligt tussen de 838.000 en 961.000 euro. Deze waarde is 143.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Joost van den Vondelstraat. Met een vraagprijs van € 849.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joost van den Vondelstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.