Nedereindsestraat 23 4041 XE Kesteren

Karakter, ruimte én verrassend veel privacy, midden in het dorp!

Een huis met een naam heeft vaak een verhaal.
En dat geldt zeker voor Casa Castra.
Achter de statige gevel van deze vrijstaande woning gaat een bijzonder sfeervol en royaal woonhuis schuil, waarin originele details en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen.
Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een eetkamer, een werkkamer, een aangebouwde garage (2002) én een heerlijke tuin rondom is dit een woning die aanzienlijk meer te bieden heeft dan u vanaf de straat misschien vermoedt.
En de ligging?
Die is minstens zo aantrekkelijk.
U woont hier midden in het centrum van het dorp, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl u rondom de woning juist kunt genieten van rust, groen en opvallend veel privacy.
Een fijne combinatie die niet iedere dag voorbijkomt.

De woning kent een rijke historie en is vanaf 2002 vakkundig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd.
Daarbij is gelukkig niet voorbijgegaan aan het karakter van het huis.
Fraaie details zijn behouden en juist deze elementen geven Casa Castra die warme, eigen uitstraling.

Via de statige dubbele voordeur stapt u binnen in de royale hal/entree.
Hier bevinden zich het ruime toilet en de meterkast en krijgt u direct een eerste indruk van de sfeer en ruimte die de woning te bieden heeft.
De living is heerlijk royaal en dankzij de vele ramen prettig licht.
Er is volop ruimte voor een grote zithoek en de fraaie haardpartij vormt hier een sfeervol middelpunt.
Een heerlijke plek voor lange avonden bij het vuur.
Vanuit de woonkamer is bovendien een separate werkkamer bereikbaar.
Ideaal voor thuiswerken, studeren of bijvoorbeeld als hobbyruimte.

Aan de noordoostzijde van de woning bevindt zich de grote eetkamer.
Hier hoeft u niet te passen en meten: een royale eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven vindt moeiteloos zijn plek.
Juist de combinatie van een afzonderlijke living, eetkamer én werkkamer maakt de begane grond verrassend ruim en veelzijdig.

Aansluitend komt u in de lichte woonkeuken.
Deze biedt naast voldoende werk- en kastruimte ook plaats aan een kleine eettafel, ideaal voor het ontbijt of een snelle kop koffie.
De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
En dan is er nog zo'n praktisch detail dat bij een karakteristiek huis eigenlijk niet mag ontbreken: de kelder.
Vanuit de ruimte onder de trap bereikt u deze royale en droge kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, kastruimte met de cv-installatie uit 2020.
Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in.
De bijkeuken geeft ook toegang tot een extra berging met uitstortgootsteen, van waaruit zowel de aangebouwde garage als de tuin bereikbaar zijn.
Aan bergruimte en praktische mogelijkheden is hier dus absoluut geen gebrek.

Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping.
Ook hier zet de ruimte zich overtuigend voort.
Er zijn maar liefst vier royale slaapkamers aanwezig.
De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
Met name de royale ouderslaapkamer springt eruit: een prachtige kamer met volop ruimte voor een groot bed en kasten.
De badkamer is in 2012 vernieuwd en heeft een luxe en tijdloze uitstraling.
U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrij-hangend toilet.
Een bijzonder detail is de geraffineerde doorkijk naar de dakconstructie, waardoor ook hier het karakter van het huis zichtbaar blijft.

Ook op het gebied van verduurzaming is er de afgelopen jaren niet stilgezeten.
Een prachtig energielabel A is het resultaat.
De spouwmuren zijn geïsoleerd en aan de gehele zuidzijde, oost- en westzijde gedeeltelijk is de beglazing vernieuwd naar HR++ glas.
Aan de noordzijde is het originele aanzien uit 1935 behouden.
In 2021 zijn bovendien 15 zonnepanelen geplaatst.
Het complete dak was eerder al vernieuwd.
Mooie verbeteringen die het wooncomfort van deze karakteristieke woning verder versterken.

En dan de tuin… die verdient absoluut aandacht.
Rondom de woning ligt een verrassend groene en fraai aangelegde tuin met mooie borders en een grote diversiteit aan bloemen en planten.
Voor de echte tuinliefhebber valt hier ieder seizoen wel iets te ontdekken.
Aan de zuidzijde ligt een speels en besloten terras waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Maar ook de voortuin is opvallend royaal en privé.
Dankzij de hogere haag is er nauwelijks inkijk en ontstaat er, ondanks de centrale ligging, een bijzonder beschutte plek.
Midden in het dorp wonen en toch in uw eigen groene wereld kunnen zitten: dat is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning.

Casa Castra is geen doorsnee huis.
Het is een woning voor wie houdt van karakter en originele details, maar tegelijkertijd ruimte en comfort belangrijk vindt.
Met 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, meerdere leefruimtes op de begane grond, een garage, een prachtige tuin én de verduurzaming van de afgelopen jaren staat hier een bijzonder compleet vrijstaand woonhuis.

Ook het dorp zelf heeft bijzonder veel te bieden.
Door de groei van de afgelopen jaren is het voorzieningenniveau uitstekend en vindt u vrijwel alles wat u in het dagelijks leven nodig heeft dichtbij huis.
Er is een ruim winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, er zijn meerdere basisscholen én voortgezet onderwijs, diverse kerken, sportverenigingen en sportaccommodaties en ook aan gezellige horeca ontbreekt het niet.
Het openbaar vervoer is goed geregeld en dankzij de prima bereikbare uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de omliggende plaatsen en steden.
Juist de combinatie van dit complete voorzieningenniveau en de centrale ligging in Nederland maakt het hier bijzonder prettig wonen.
En vanuit Casa Castra heeft u al die voorzieningen praktisch binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden naar de sfeer, de ruimte en al die fraaie details die zich eigenlijk pas tijdens een bezichtiging goed laten ontdekken?
Dan nodigen wij u graag uit om Casa Castra zelf te komen ervaren.
Wie weet voelt het straks niet alleen als een warme deken, maar vooral als thuiskomen.

Toon meer Toon minder