Prof dr J E Bogaerslaan 36 4041 TA Kesteren

Opzoek naar een royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met al het wooncomfort van nu? Kom dan snel kijken bij Prof. dr. J. E. Bogaerslaan 36 te Kesteren (opgeleverd in 2021). Deze luxe woning met een woonoppervlakte van ca. 170m² heeft het echt allemaal: bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling, maar liefst 26 zonnepanelen en is volledig instapklaar.

De volgende elementen zullen je ook vast verrassen: royale woonkamer van bijna 30m² met veel lichtinval, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, afgewerkte 2e verdieping met 4e slaapkamer, praktische bijkeuken met berging, aangebouwde overkapping, 26 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en energielabel A+++ Spreekt dit je aan? Bel dan snel voor een bezichtiging.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, kerken en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kan, kom je bij de entree en hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle houtlook keramische vloer, neutrale wanden, sfeervolle schouw en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling ontstaat er een gezellige verbinding tussen woonkamer en keuken. De royale woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, heet water kraan en een vaatwasser. Inpandig via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met aansluitend de berging.

1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m², 11m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, neutrale wanden, de hoofdslaapkamer beschikt over elektrische rolluiken (op zonne-energie) en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping met 4e slaapkamer en bergruimte te bereiken. De 4e slaapkamer met loftbed en inloopkast heeft een afmeting van ca. 14m², is voorzien van een pvc-vloer, neutrale wanden en een groot dakraam. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de warmtepomp staat hier opgesteld. De berging biedt verder veel opbergruimte.

Tuin
De zeer brede tuin, gelegen op het zuidwesten, zorgt er voor dat je hier echt tot rust komt en kunt genieten van het buitenleven. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje om in het zonnetje of de schaduw te zitten. De recent geplaatste overkapping zorgt ervoor dat je ook echt al snel in het jaar of tot laat in het jaar buiten kunt zitten. Via het terras is de sauna te bereiken. Ideaal om echt tot rust te komen en te ontspannen.

Pluspunten:
+ Half vrijstaande woning gelegen in een nieuwe woonwijk
+ Opgeleverd in 2021
+ Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
+ Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor een garage
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ Tuin op het zuidwesten
+ Bodemwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling
+ Maar liefst 26 zonnepanelen en energielabel A+++
+ Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder