Graaf Hendrikstraat 9 5995 BN Kessel

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage, handige bijkeuken, mooie overkapping en een eigen oprit. De woning onderscheidt zich door de hoeveelheid leef- en bergruimte: van de lange woonkamer met aanbouw en de praktische bijkeuken tot de volwaardige tweede verdieping met indien wenselijk een extra slaapkamer. Met in totaal wel 122 m² aan woonoppervlakte, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing zal deze woning je absoluut verbazen. Dit alles is gelegen op een super locatie midden in de kern van Kessel met alle benodigde voorzieningen om de hoek!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk licht. De lengte van de ruimte maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte te creëren. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort. De ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning is ideaal voor het creëren van een speelgedeelte voor de kids, een fijne thuiswerkplek of gewoon een lekker ruime woonkamer natuurlijk.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht met 2 opstellingen, waarvan een met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De andere opstelling bestaat voor uit veel kastruimte en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die vanaf de oprit toegankelijk is via een elektrische poort en volop ruimte biedt voor fietsen, opslag en andere praktische doeleinden.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de andere twee zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over rolluiken. De hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer zijn nagenoeg even groot en zodoende ook lekker ruim van afmeting. De 3e slaapkamer is momenteel ook in gebruik als slaapkamer, maar is wel wat kleiner van afmeting.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik, douchecabine en wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en ventilatie. Op de overloop is daarnaast een handige vaste kast aanwezig.

2e Verdieping
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. Rondom de kamer en overloop is onder de schuine dakvlakken lekker veel bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2007).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor die lekker het grootste gedeelte van de dag voorzien is van zon. Je vindt hier een mooi terras, kunstgras gazon, diverse borders met beplanting en de heerlijk ruime overkapping. Deze overkapping is aan de tuinzijde voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde heb je ook nog een mooi ingerichte voortuin en een lange oprit, geschikt voor het stallen van zeker 2 auto's.

Ligging
De woning is gelegen midden in de kern van Kessel, met al haar voorzieningen op loopafstand. De rustige woonsetting en de voorzieningen van Kessel binnen bereik maken dit een prettige plek voor starters, maar ook zeker voor gezinnen. Uitvalswegen zoals A73 en A67 zijn bereikbaar binnen enkele minuten, waardoor je in een mum van tijd in omliggende steden staat.

Algemeen
- Voorzien van dak- en muurisolatie en energielabel C
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Inpandige garage, handige bijkeuken in in totaal wel 122 m² aan woonoppervlakte
- Indien gewenst: 4 slaapkamers tot je beschikking!

Toon meer Toon minder