Rukkerweg 138 6467 LJ Kerkrade

Gelegen aan de Rukkerweg in Kerkrade ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rukkerweg 138 is een 2-onder-1-kapwoning , deze heeft een woonoppervlakte van 158 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 498 m². De woning is gebouwd in 1948, is goed onderhouden en heeft een energielabel B. 

Voor de duidelijkheid dient vermeld te worden, dat de woningen aan deze kant van de weg enerzijds zeer degelijk gebouwd zijn met tussenvloeren van gewapend beton, maar er is ooit een ondergrondse beweging geweest, vanuit de diep eronder liggende mijnen, waardoor alle woningen een verschuiving hebben opgelopen van links naar rechts van 14 cm. Dat went op den duur, maar toch heb ik de eiken woonkamervloer er uit laten halen , laten stabiliseren en opgevuld met glaswol (foto's aanwezig).

Alle ramen, behalve de badkamer, hebben rolluiken, in de woonkamer elektrisch aangedreven. De garagedeur gaat ook elektrisch open met afstandsbediening. Er is een riante,nieuw gelegde oprit met plaats voor 3 auto's en er is een carport.

De achtertuin is volledig privé. Er is een moestuin en er is een kruidentuin. Achter het huis ligt een dubbel terras. Heerlijk zitten in de zon onder een druiventakkenoverkapping en 2 zonnedoeken.

 De hele woning is van binnen opnieuw geverfd met een ecologische verf. De terrasmuren achterom idem.

De tuin is zeer goed onderhouden.

De grote bomen van de buren zijn inmiddels weggehaald, waardoor er nog meer capaciteit vrijkomt van de 23 zonnepanelen, Duitse kwaliteit, glas op glas, 30 jaar rendement gegarandeerd.

Er zijn 2 dubbel split airco's van het merk LG ( milieubewust merk) in de woonkamer en keuken. Scheelt heel veel in de stookkosten. 1 april j.l. is een warmwaterboiler geplaatst in de badkamer. Daardoor werd energielabel B toegekend en kon het vaste maandbedrag stroom/gas van 75 naar 50 euro per maand !!En aan het einde van het jaar krijg ik nog geld  toe!. Vorige maand,september, is er een nieuwe grotere inductiekookplaat geïnstalleerd.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Rukkerweg 138 is gelegen in de leuke buurt Terwinselen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving  (  de Euregioweg) op slechts 1 minuut rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met een sani-broyeurtoilet.. Achter  de nieuwe spiegel zit een grote infraroodverwarming.Ook bevat de woning een aangebouwde keuken en een bijkeuken.

Er kunnen heel wat spullen overgenomen worden; een heel grote kleerkast met 4 spiegels, een aupingbed voor 2 personen ( is aan  de zij-binnenkant extra verstevigd), een bureautafel op hoogte verstelbaar , een "twijfelaarbed", een grote donkerbruine boekenkast, een verouderde stoffen slaapbank, tuinstoelen - en tafels, 2 regentonnen, grote plantenbakken, electrische grasmaaier, dito heggeschaar, grote kruiwagen en veel klein tuingereedschap.