Wolverlei 1 6467 HN Kerkrade

PRETTIG WONEN IN GELIEFD TERWINSELEN, KERKRADE, IN DIT RUIM HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS MET TUIN EN GARAGE!

Indeling:
PARTERRE:
Via de brede voortuin bereik je de entree.

In de welkomsthal bevindt zich de meterkast (modern: 5 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaar en slimme meters) en is er toegang tot het betegelde toilet met wandcloset.

De ruime woonkamer met open keuken, totaal ca. 11,16 x 5,75 m. heeft een dubbele openslaande deur naar het (overdekt) terras van de zijtuin en een openslaande deur vanuit de keuken naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming.

De open keuken ca. 3.67 x 2.70 m. is voorzien van een luxe, moderne keukeninstallatie (2020) in met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en kastenwand met inbouw magnetron, combioven, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in ladeblokken en bergkasten.

De tuin ligt rondom het huis en is geheel omsloten. Er is ook een zij-ingang.

Er is een brede terrasoverkapping 7.63 x 3.00 m. geplaatst.

De dubbelwandige garage 6.73 x 3.43 m. is momenteel verdeeld in twee ruimtes (3,51 x 3,45 m. en 3,07 x 3,45 m.) heeft een op afstand bedienbare sectionaalpoort en is geheel voorzien van een vloeistofdichte PVC vloer met schrobputje en wastafel.

Achter de garage bevindt zich de waskeuken 1.89 x 3.43 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ook vanuit de woonkamer/keuken te bereiken.

VERDIEPING:
In het trappenhuis bevindt zich de airconditioning.

Bij de overloop bevindt zich de bergkast met daarin de HR combi c.v.-ketel (Nefit topline 24 kW cw5, eigendom, bj. 2012).

Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 5,25 x 2.87 m. met diepe vaste wandkast.
Slaapkamer 2: 4,14 x 2.83 m.
Slaapakmer 3: 2.83 x 3,69 m.

De badkamer 2.84 x 1.64 m. is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet.

2E VERDIEPING:
Hier bevindt zich de vliering.

ALGEMEEN:
EEN PRETTIG RUIM HUIS MET GROTE TUIN, RUIME GARAGE OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK.

Het huis is goed onderhouden:
In 2002 is de garage gebouwd, samen met de berging en de zijdeuren in de woonkamer.
In 2005 is de brede terrasoverkapping geplaatst
2014: het toilet op de parterre is vervangen.
In 2020 is de vloer met vloerverwarming op de parterre aangebracht en in 2022 is de keuken nieuw geplaatst.
De voormalige keuken uit 2012 is deels hergebruikt in de pantry.
Het huis heeft een aanbouw gekregen zodat er een directe aansluiting is vanuit de woning met de garage en de pantry.
Ook is de garage verdeeld in twee ruimtes
De voordeur is vervangen door een moderne aluminium voordeur en er is een nieuwe tuindeur geplaatst voor toegang tot de tuin vanuit de keuken.

Het hele huis heeft tripel beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)

Na enige aandacht voor de afwerking (boeiboorden, en voornamelijk eenvoudige afwerk werkzaamheden binnen in het huis) heb je hier een zeer fraai woonhuis met een zeer prettige ligging aan het veldje.

MOET JE ZEKER ZIEN!

Toon meer Toon minder