Grachterstraat 11 6465 AK Kerkrade
€ 205.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
256.000
Wonen
77 m2
Perceel
396 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi gelegen ruim woonpand met garage, kelder, zolder, kleine en grote zaal, keuken, bergingen, stookruimte, woning met woonkamer met open keuken, hoogglans aanbouwkeuken, badkamer met douche en toilet, drie slaapkamers, groot dakterras met overkapping en gelegen in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.
Indeling:
Kelder:
Provisiekelder 3,75 x 3,05 voor café.
Plafondhoogte is 1,42 m.
Begane grond:
Kleine zaal 9,60 x 8,30 met plavuizenvloer en bargedeelte.
Grote zaal 22,40 x 9,50/6,35 met lichtkoepel.
Toiletten 6,25 x 2,85.
Keuken 3,25 x 2,80 met aanbouwkeuken, lichtkoepel en geiser voor warmwatervoorziening.
Was/stookruimte 3,15 x 2,80 met aansluitingen was-apparatuur en cv-ketel Burnham van 1980 (eigendom).
Garage 22,35 x 2,90 met 4 lichtkoepels.
Berging 7,60 x 2,90 met lichtkoepel.
Meterkast met slimme meters.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 6,50 x 3,85 met laminaatvloer en open keuken.
Keuken 4,05 x 3,00 met laminaatvloer, deur naar dakterras en hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en design radiator.
Badkamer 2,85 x 1,30 met laminaatvloer, douchecabine, duoblok en badkamermeubel met wastafel.
Dakterras 26,90 x 6,40 met overkapping 6,40 x 2,90.
Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking en luik naar zolderberging.
Slaapkamer 1: 3,30 x 2,70 met dakkapel.
Slaapkamer 2: 3,10 x 2,70 met dakkapel.
Slaapkamer 1: 3,10 x 2,70 met dakraam.
Berging met geiser voor warmwatervoorziening.
Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in woonkamer en keuken.
Houten kozijnen met enkele beglazing in slaapkamers en badkamer.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing op begane grond.
Grotendeels rolluiken waarvan bedrijfsgedeelte elektrisch bedienbaar.
Camerabewaking.
Nieuwe dakpannen.
Dit ruime pand is geschikt voor dubbele bewoning en gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 205.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.662
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1918
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1980
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 396 m2
- Inhoud 1360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE K 1618
- Oppervlakte 396m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grachterstraat 11 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 217.000 -
256.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 205.000
€ 2.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grachterstraat 11 in Kerkrade ligt tussen de 217.000 en 256.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grachterstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Elisa-Gracht 72
Kerkrade
57%
101 m²
+24 m²
196 m²
-200 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grachterstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-10-2023
Te koop
14-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grachterstraat 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,28 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 4,28 km |
Snelweg afrit | 1,63 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 5,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 210.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grachterstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus