Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 171.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grachterstraat 11 is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grachterstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grachterstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grachterstraat 11 in Kerkrade ligt tussen de 209.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Grachterstraat. Met een vraagprijs van € 228.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grachterstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 209.000 en € 237.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 228.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.961 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.641 per m².
Ja, vaak. 63% van de 348 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 15 augustus 2026.
De woning is 77 m² groot. Het perceel is 396 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 1980.
Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 130 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Spekholzerheide op 280 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Kerkrade ZLSM op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Kerkrade Centrum op 3,5 km, 12 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Kerkrade-West een 4,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: weinig groen. Er wonen ongeveer 2.010 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
