Jac.Schreursstraat 17

Aan de Jac. Schreursstraat 17 in Kerkrade treft u een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 125m² biedt deze woning alles wat u zoekt: drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer en een zonnige tuin met overkapping en een berging. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning duurzaam. De combinatie van ruimte, licht en praktische indeling maakt dit huis tot een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning met potentie. Een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren en er een echt thuis van te maken.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Kerkrade. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte rij afstand. Supermarkten en winkels liggen eveneens op korte afstand, net als gezellige eetgelegenheden en recreatievoorzieningen. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend; bushaltes bevinden zich nabij en het centrum van Kerkrade is goed te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf, Herzogenrath, Aken en Maastricht zijn vlot te bereiken, wat zorgt voor een gunstige ligging ten opzichte van de rest van de regio.
Entree
Aan de voorzijde bereikt u de woning via de eigen oprit en carport, waar u voldoende parkeergelegenheid heeft. De carport biedt tevens toegang tot de praktische berging. Binnengekomen in de hal treft u een nette entree met doorgang naar het toilet en de woonkamer. De hal vormt zo een prettige binnenkomst die direct uitnodigt om verder te kijken.
Woonkamer
Vervolgens betreedt u de royale woonkamer, een open ruimte die wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een fijne, warme sfeer. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de tuin zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die grenst aan de woonkamer. De keuken is ruim opgezet in een praktische L-vorm en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Hoewel alles functioneel is, biedt de keuken mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren en volledig af te stemmen op uw kookstijl.
1e verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die grenzen aan de overloop. Beide kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer en een kinderkamer, of één van de kamers als hobby- of werkkamer wilt gebruiken, de ruimtes zijn flexibel en praktisch in te delen.
Sanitair
De moderne badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De ruimte is goed onderhouden en straalt rust uit. Wie dat wenst, kan de badkamer met enkele aanpassingen een eigentijdse uitstraling geven.
2e verdieping
Slaapkamer en extra badkamer
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer is ideaal als gastenverblijf, werkkamer of tienerkamer. Op de overloop is toegang tot een berging en een tweede badkamer, voorzien van toilet en wastafel. Deze extra voorziening verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en maakt de woning extra praktisch voor een groter gezin of logees.
Buitenruimte
Achter de woning bevindt zich een zonnige, riante tuin met een sfeervolle overkapping die direct aan de woning grenst. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u een ideale combinatie van onderhoudsgemak en levendigheid ervaart. Hier geniet u volop van de zon, rust en privacy. Achterin de tuin staat een handige berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning met veel potentie
• Woonoppervlakte circa 125 m²
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Open, lichte woonkamer met toegang tot de tuin
• Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin met overkapping en berging
• Eigen oprit met carport
• Zonnepanelen aanwezig
• Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare wijk
• Nabij scholen, winkels, sportclubs en OV-voorzieningen
Verkoopvoorwaarden
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Het lease contract van de zonnepanelen ad € 67,00 per maand dient overgenomen te worden.
- Het huur contract van de CV ketel ad € 22,95 per maand dient overgenomen te worden.
Alle door ons kantoor informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een
uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij
benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan
deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de
particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge
overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer
informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.