60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Half vrijstaande semi-bungalow met in het souterrain een inpandige garage, drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet, wasruimte, berging, toegang tot achtertuin en op begane grond ruime woonkamer, gesloten keuken met mooie aanbouwkeuken, grote ouderslaapkamer, tweede badkamer met douche, gastentoilet, mooi gelegen terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een doodlopende straat in de wijk Haanrade, gemeente Kerkrade.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 6,75 x 2,00 met marmeren vloer, trap naar souterrain, lichtkoepel, nieuwe meterkast met slimme stroommeter en garderobe.
Gang 5,75 x 1,00 met marmeren vloer en deur naar ruime balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Woonkamer 6,80 x 4,50 met laminaatvloer en inbouwspots.
Gesloten keuken 3,00 x 2,45 met siergrindvloer en mooie aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, draaideurcarrousel, koelkast, vrieskast, gescheiden afvalsysteem, vitrinekast, dubbele spoelbak met horecakraan en bargedeelte met zitplaatsen.
Slaapkamer 1: 4,90 x 3,10 met laminaatvloer.
Badkamer 1: 2,45 x 2,35/1,30 met mozaïekvloer, douche met cabine en badkamermeubel met wastafel.
Gastentoilet 1,35 x 0,95 met mozaïekvloer, duoblok en fonteintje.
Souterrain:
Overloop 4,60 x 1,00 met marmeren vloer.
Slaapkamer 2: 4,50 x 3,15 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 4,25 x 3,50 met vloerbedekking.
Slaapkamer 4: 3,10 x 2,85 met laminaatvloer, inbouwspots en deur naar achtertuin.
Badkamer 2: 2,45 x 0,95 met plavuizenvloer, douche, duoblok en wastafel.
Berging 2,00 x 1,90 met watermeter.
Inpandige garage 7,15 x 3,55 + 1,10 x 0,95 met elektrisch bedienbaar rolluik, slimme gasmeter, kraan, elektriciteit, verwarming, cv-combiketel Remeha Avanta van 2014 (eigendom) en doorgang naar wasruimte.
Wasruimte 2,00 x 1,85 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur.
Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. 1 hardhouten kozijn met enkele beglazing in slaapkamer 3.
Overal rolluiken waarvan woonkamer, voordeur en garagepoort elektrisch bedienbaar.
Voor-, zij- en achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden.
In de tuin bevindt zich een ondergrondse tank voor het opslaan van 3.000 liter regenwater.
Het huis is in een doodlopende straat gelegen, waardoor er nauwelijks autoverkeer is en is voorzien van een alarminstallatie, camerabeveiliging en dakisolatie.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Adriaen van Ostadestraat 30
De WOZ-waarde van Adriaen van Ostadestraat 30 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaen van Ostadestraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 30.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 30 in Kerkrade ligt tussen de 287.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adriaen van Ostadestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaen van Ostadestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
