Schepenenstraat 5 6463 EJ Kerkrade

Bezichtiging in avond en weekend mogelijk!

Welkom bij deze 2-onder-1 kap woning in een gezinsvriendelijke woonwijk in Chêvremont. Deze ruime en goed onderhouden woning is van alle gemakken voorzien w.o. een eigen oprit, garage met sectionaaldeur, royale overkapping en moderne doch sfeervolle tuin voor eindeloos genieten in de buitenlucht.
Binnen beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een lichte en ruime leefruimte. Kortom: een complete eengezinswoning op een prettige plek, waar rust en comfort samenkomen.

Indeling:

Parterre:
Via een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer via een aluminium glazen deur. De toegangsdeur naar het gastentoilet is eveneens van aluminium en rookglas. Het gastentoilet is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Begane grond:
De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer komt men in de eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel waarbij je een fijn uitzicht op de tuin hebt. De woonkamer is voorzien met een bamboe parketvloer.
Vanuit de eetkamer kom je in de open keuken aan de achterzijde welke is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap , vriezer en koelkast.

Tuin:
Via de keuken bereikt men de tuin welke in 2016 volledig is gemoderniseerd.
Onder de grote glazen overkapping is het heerlijk vertoeven waarbij je een uitzicht hebt op de waterspiegel. In de gehele tuin begeven zich vaste planten waaronder ook blauwe regen en siergrassen.
In de achtertuin bevindt zich de oprit en garage welke middels een elektrische dubbele poort vanaf de straatzijde bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer
De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 2,10*3,90 = 8,2m2
2) 2,40*4,54 = 10,9m2
3) 3,20*4,37 = 13,9m2
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de technische ruimte, voorraadruimte en vierde slaapkamer.
De technische ruimte is voorzien van een Intergas Xtreme36 CW5 cv-ketel (bwj.2022, eigendom).
Tevens bevindt zich in de overloop een trap naar de ruime vlizo zolder 2,2*8,7 = 19m2.
De slaapkamer begeeft zich in het zogeheten torentje waarbij je vanuit bed een fijn vrij uitzicht hebt. Hier kun je je heerlijk even terugtrekken. Er bevindt zich een airconditioning in deze kamer (Daikin).
De slaapkamer is respectievelijk groot:
4) 3,2*5,7 = 18,2m2

De technische ruimte en voorraadruimte zijn respectievelijk groot:
1) 1,8*3,5 = 6,3m2
2) 2.8*2.82 = 7.9m2
De tweede verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, de technische ruimte en voorraad ruimte van linoleum.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen; verfwerk in 2022 vernieuwd.
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) en voordeur is ook voorzien van HR++ glas;
– De woning is voorzien van dak, spouwmuur en vloerisolatie
– Energielabel B;

Toon meer Toon minder