Pricksteenweg 13

Aan de Pricksteenweg 13 in Kerkrade bevindt zich deze riante en goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 159m². De woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een praktische kelder en een diepe achtertuin met overkappingen en een berging. Ook aan gemak is gedacht met een eigen oprit, airconditioning en zonnepanelen, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht is ingericht.
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Kerkrade, waar voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen. In de nabije omgeving vindt u daarnaast meerdere sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken.
Indeling
Entree
U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de vaste trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder.
Woonkamer
De open woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de prettige lichtinval die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met het gezin of gasten kunt ontvangen. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort gedurende het hele jaar.
Eetkamer
Via een deur bereikt u de eetkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de tuin én de bijkeuken, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden.
Keuken
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de twee aanrechtbladen beschikt u over volop werk- en opbergruimte tijdens het koken. Verder is de keuken uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasmachine, spoelbak en een ingebouwde koelkast. De keuken verkeert in goede staat en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren.
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra opslag en is daarnaast voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikken stuk voor stuk over een fijne lichtinval en praktische indeling. De ruimtes zijn groot genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast en kunnen daardoor op verschillende manieren worden ingericht. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden. Bovendien vormen ze stuk voor stuk een prettige plek om tot rust te komen.
Sanitair
De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchekop en een wastafel. Dankzij de praktische indeling beschikt u hier over alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt voor het hele gezin.
Tweede verdieping
2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, evenals een praktische bergruimte. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en wordt extra aantrekkelijk gemaakt door de aanwezige dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Overige verdiepingen
Kelder
De kelder vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt volop ruimte voor het opbergen van provisie, gereedschap of seizoensgebonden spullen.
Tuin
Buitenruimte
De zonnige achtertuin is maar liefst ruim 36 meter diep en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en beschikt daarnaast over veel groen. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen of gezellige zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt ontspannen, terwijl achterin de tuin nog een tweede overkapping met berging aanwezig is. Hiermee beschikt u over volop opslagruimte én meerdere fijne plekken om in alle rust van de tuin te genieten.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Riante en goed onderhouden gezinswoning
• Totale gebruikersoppervlakte van 159m²
• Vier slaapkamers aanwezig
• Open woonkamer met veel lichtinval
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer op tweede verdieping
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Volledig betegelde badkamer met ligbad en douchekop
• Separate toiletruimte aanwezig
• Praktische kelder voor extra opslagruimte
• Zonnige achtertuin van ruim 36 meter diep
• Overkapping direct aan de woning
• Extra overkapping met berging achterin de tuin
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Voorzien van zonnepanelen
• Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer