Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
104 m2 wonen
70 m2 perceel
5 kamers
E

Niersprinkstraat 35 6461 AN Kerkrade

104 m²
wonen
70 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1914
Bouwjaar
€ 255.000 – 286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.721/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Niersprinkstraat in Kerkrade bieden wij deze halfvrijstaande woning te koop- aan. De woning wordt gekenmerkt door de Lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime en moderne badkamer, geheel onderkelderd en voorzien van airconditioning en zonnepanelen( 12 stuks).

Indeling:

Kelder: Via een vaste trap vanuit de centrale hal zijn de twee kelderruimtes te bereiken. Hier is tevens de opstelplaats van het Cv- toestel(Nefit smartline, eigendom, 2010) en de bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Entree, hal, trap naar kelder en naar eerste verdieping. Vanuit de centrale hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser Miele 1 jaar oud, elektrische kookplaat, oven, wasemkap, koel- vriescombinatie en magnetron. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, kunstoffen kozijnen met Hr ++ beglazing en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een buitenplaats aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich 1 grote slaapkamer en de moderne ruime badkamer. Badkamer is voorzien van pvc vloer, 2 persoons badkuip, douche, toilet en wastafel in meubel. De slaapkamer is voorzien van laminaat vloer , kunstoffen kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping: Op de overloop is de airco gesitueerd. Verder vinden we hier twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking en Velux ramen met houten kozijnen, dubbele beglazing en verduistering. Op deze verdieping is ook voldoende bergruimte.

Zolder: Vanaf de tweede verdieping via vlizo- trap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Cv- toestel Nefit smartline ( 2010, eigendom)
- Voorzien van airconditioning in woonkamer en op tweede verdieping
- Voorzien van kunststoffen kozijnen en dubbele beglazing ( deels rolluiken)
- Voorzien van zonnepanelen ( 12 stuks, eigendom)
- Keuken en badkamer slechts 5 jaar oud.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 286.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1914
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
70 m2
Inhoud
464 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Niersprinkstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · Consten Vastgoed B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 179.000
28-07-2025 · Consten Vastgoed B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 255.000 – 286.000
Woningwaarde
€ 179.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.31%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 270.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wilhelminastraat 52
Verkocht jul 2026
Wilhelminas. 52
Vraagprijs € 195.000
Winnend bod
Koninginnestraat 19
Verkocht sep 2026
Koninginnes. 19
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Prinses Margrietstraat 25
Verkocht sep 2026
Prinses Mar. 25
Vraagprijs € 229.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 173.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Niersprinkstraat 35

De WOZ-waarde van Niersprinkstraat 35 is 173.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niersprinkstraat en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Niersprinkstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kerkrade-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Kerkrade Centrum 1.06 km · Treinstation
  • Chevremont 1.2 km · Treinstation
  • Kerkrade ZLSM 1.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 285.301
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Niersprinkstraat 35 in Kerkrade ligt tussen de 255.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Niersprinkstraat. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Niersprinkstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.