63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woonhub presenteert:
Kromsteeg 36 Verrassend ruime en sfeervolle woning met royale leefkeuken, twee slaapkamers en een zonnig terras Ben je op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, een eigentijdse afwerking en een fijne buitenruimte? Dan zal Kromsteeg 36 je zeker weten te verrassen. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervol woonhuis schuil waar comfort, gezelligheid en praktisch wonen hand in hand gaan. Met een royale leefkeuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergvliering biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een aangename ruimte waar je direct de warme en huiselijke sfeer ervaart. Dankzij de grote raampartij geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier is het heerlijk ontspannen na een drukke dag of genieten van een gezellige avond met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van circa 25 m² vormt deze ruimte zonder twijfel het hart van het huis. De moderne keuken beschikt over een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Er is daarnaast meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor lange diners, gezellige borrels of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en creëert een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. In de zomermaanden zet je de deuren eenvoudig open en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk terras van circa 16 m². Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon met een kop koffie, een barbecue organiseert met vrienden of juist in alle rust een boek wilt lezen; het terras biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de bergvliering. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,6 m² en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de gunstige indeling is deze kamer eenvoudig naar eigen smaak in te richten en vormt het een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer van circa 9,8 m² is eveneens van een mooi formaat en daardoor veelzijdig in gebruik. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hier beschik je over alle dagelijkse gemakken en is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Bergvliering Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de rest van de woning overzichtelijk en netjes. Ligging Kromsteeg 36 is gelegen op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden Verrassend ruime woning met een praktische indeling; Royale leefkeuken van circa 25 m² met kookeiland; Gezellige woonkamer met veel lichtinval; Twee volwaardige slaapkamers; Complete badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; Separate toiletruimte op de begane grond; Onderhoudsvriendelijk terras van circa 16 m²; Praktische bergvliering voor extra opslagruimte; Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen; Geschikt voor starters, stellen en kleine gezinnen; Instapklaar en met zorg onderhouden. Kortom, Kromsteeg 36 is een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, waar comfortabel wonen en praktisch gemak perfect samenkomen. Een woning die je van binnen gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning te bieden heeft!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kromsteeg 36
De WOZ-waarde van Kromsteeg 36 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromsteeg en 38.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kromsteeg 36.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kromsteeg 36 in Kerkdriel ligt tussen de 357.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 28.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromsteeg. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromsteeg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
