E.A. Borgerstraat 43 2225 AP Katwijk

130 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 2.200 /mnd
1977
Bouwjaar

Over deze woning

  • 30 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gemeubileerde bovenwoning in Katwijk aan Zee (130 m²) Deze bijzonder royale bovenwoning ligt midden in het gezellige centrum van Katwijk, op steenworp afstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en supermarkten. Volledig gemeubileerd en uitgerust met drie slaapkamers, modern sanitair, een compleet ingerichte keuken en een zonnig dakterras—hier woon je comfortabel en zorgeloos.

Ligging & Omgeving
De wijk heeft een jonge, levendige sfeer en biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, sfeervolle eetgelegenheden, winkels én het strand van Katwijk aan Zee bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes en de N206 richting steden als Leiden en Den Haag.

Wonen
Via de voordeur aan straatzijde kom je binnen in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste woonverdieping met overloop. Op deze etage vind je een separaat toilet, wasruimte, toegang tot de tweede verdieping en de royale U-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de halfopen keuken aan de achterzijde aansluit op het dakterras met zonnige ligging op het zuidoosten.

Slapen
De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers met eenpersoonsbedden, ideaal als kinder- of logeerkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een grote wandkast.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakkapel geniet je hier van een aangename lichtinval.

Goed om te weten:
- Beschikbaar per 1 augustus 2026.
- Minimaal 12 maanden
- De woning is volledig gemeubileerd
- Centrale locatie t.o.v. centrum en strand.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorschot g/w/e
- Huur is excl. internet/TV
- Gemeentelijke belastingen zijn van toepassing.
- Waarborgsom is €4.400,-

Toelatingsvoorwaarden:
- Contract is een tijdelijke overeenkomst van maximaal 24 maanden.
- delen niet toegestaan
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 2.200,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 4.400
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 30-06-2027
  • Aanvaarding per 30-06-2026
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK A 15489
  • Oppervlakte 253m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van E.A. Borgerstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 647.000 – 751.000
Woningwaarde
+3.56%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 700.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18230
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 471,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 847,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ E.A. Borgerstraat 43

De WOZ-waarde van E.A. Borgerstraat 43 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de E.A. Borgerstraat en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van E.A. Borgerstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor E.A. Borgerstraat 43 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • De Vink 9.33 km · Treinstation
  • Voorhout 9.71 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 633.685
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van E.A. Borgerstraat 43 in Katwijk ligt tussen de 647.000 en 751.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de E.A. Borgerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over E.A. Borgerstraat 43? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor E.A. Borgerstraat 43 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor E.A. Borgerstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus