235 m2 wonen
252 m2 perceel
10 kamers
E

Boulevard 13 2225 AA Katwijk

235 m²
wonen
252 m²
perceel
10
kamers
235 m²
252 m²
10 kamers
E
Huurprijs € 3.000 /mnd
1952
Bouwjaar

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Beschikbaar per direct t/m januari 2027. Tijdelijke woonruimte voor
Royaal herenhuis (235m2) gelegen op één van de mooiste plekjes van Katwijk. Het huis (10 kamers) heeft een uniek, blijvend vrij uitzicht over de duinen, strand en de zee.

Begane grond: Entree/ tochtportaal, gang met toilet, toegang tot kelder, vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime, kamer en suite met haard voorzien van een houtenvloer. De eetkamer heeft een lift/ systeem ingebouwd, de woning is toegepast met voorzieningen voor mindervaliden. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer.

De gesloten keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken en de tuinkamer met terrasdeuren is de grote achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een garage, te bereiken via de Buitensluisstraat. De ruime garage biedt ruime voor 1 auto en berging. In de tuin is een vrijstaande stenenberging.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, separate toilet, frisse badkamer met douche, wastafel en ligbad. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (lift aanwezig) met een balkon gericht op het Oosten. Grote wasruimte met wasmachine aansluiting, Prachtige slaap/ studeerkamer aan de voorzijde met panoramisch uitzicht over zee, 3e slaapkamer. Trap naar 2e etage.

2e verdieping: overloop, 3e toilet, 4 slaapkamers waarvan twee ruime met balkon, 1 aan de zeezijde, een grote inloopkast/ berging en een inbouw linnenkast.

Goed om te weten:
- Het huis is per direct beschikbaar tot eind januari 2027
- Alleen geschikt voor huishoudens en dus geen woningdelers
- De woning is gestoffeerd (vloeren, raambekleding en dus geen meubels)
- Garage geschikt voor 1 auto.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen (g/w/e & @)
- Waarborg: 1 maand huur
- Gemeentelijk lasten gebruikers deel.

Toelatingsvoorwaarde:
- Huurovereenkomst: Tijdelijk.
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan
- inkomen nette: min. 2 maal de maand huur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK A 13067
  • Oppervlakte 252m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 946.000 – 1.057.000
Woningwaarde
+4.82%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.000.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24250
Hypotheeksom € 1000000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 1620,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1996,-
Geschatte belasting € 166 /mnd
WOZ Boulevard 13

De WOZ-waarde van Boulevard 13 is 1.689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 123.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 68.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • De Vink 9.47 km · Treinstation
  • Voorhout 9.85 km · Treinstation
  • Voorschoten 10 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 641.504
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boulevard 13 in Katwijk ligt tussen de 946.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boulevard. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boulevard 13? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Boulevard 13 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Boulevard 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus