Boulevard 13 2225 AA Katwijk
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal herenhuis (235m2) gelegen op één van de mooiste plekjes van Katwijk. Het huis (10 kamers) heeft een uniek, blijvend vrij uitzicht over de duinen, strand en de zee.
Begane grond: Entree/ tochtportaal, gang met toilet, toegang tot kelder, vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime, kamer en suite met haard voorzien van een houtenvloer. De eetkamer heeft een lift/ systeem ingebouwd, de woning is toegepast met voorzieningen voor mindervaliden. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer.
De gesloten keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken en de tuinkamer met terrasdeuren is de grote achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een garage, te bereiken via de Buitensluisstraat. De ruime garage biedt ruime voor 1 auto en berging. In de tuin is een vrijstaande stenenberging.
1e verdieping:
Overloop met linnenkast, separate toilet, frisse badkamer met douche, wastafel en ligbad. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (lift aanwezig) met een balkon gericht op het Oosten. Grote wasruimte met wasmachine aansluiting, Prachtige slaap/ studeerkamer aan de voorzijde met panoramisch uitzicht over zee, 3e slaapkamer. Trap naar 2e etage.
2e verdieping: overloop, 3e toilet, 4 slaapkamers waarvan twee ruime met balkon, 1 aan de zeezijde, een grote inloopkast/ berging en een inbouw linnenkast.
Goed om te weten:
- Het huis is per direct beschikbaar tot eind januari 2027
- Alleen geschikt voor huishoudens en dus geen woningdelers
- De woning is gestoffeerd (vloeren, raambekleding en dus geen meubels)
- Garage geschikt voor 1 auto.
Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen (g/w/e & @)
- Waarborg: 1 maand huur
- Gemeentelijk lasten gebruikers deel.
Toelatingsvoorwaarde:
- Huurovereenkomst: Tijdelijk.
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan
- inkomen nette: min. 2 maal de maand huur.
Kenmerken
- Huurprijs € 3.000,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.000
- Huurovereenkomst tijdelijk tot 01-02-2027
- Aanvaarding per 21-09-2026
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te huur
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 235 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 634 m3
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- KATWIJK A 13067
- Oppervlakte 252m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boulevard 13 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Boulevard 13 is 1.689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 123.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 68.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
De Vink 9.47 km · Treinstation
-
Voorhout 9.85 km · Treinstation
-
Voorschoten 10 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 641.504
- Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Boulevard 13 in Katwijk ligt tussen de 946.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boulevard. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boulevard 13? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus