Helmbergweg 169 2221 TZ Katwijk

121 m²

wonen

146 m²

perceel

kamers

energie

Verkocht in apr. 2026

Huispedia Woningwaarde € 559.000 – 649.000

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

40 m²

Tuin

€ 559.000 – 649.000

Huispedia Woningwaarde

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd tuintje en aan de achterzijde over een zonnige, op het zuiden gelegen tuin met een stenen berging.

De woning ligt aan de rand van de woonwijk Hoornes, op een zeer gunstige locatie nabij scholen, sportvelden en diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u een grote supermarkt en winkelcentrum Hoornesplein met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum van Katwijk bereikt u binnen tien minuten fietsen en dankzij de ligging nabij uitvalswegen bent u binnen vijf autominuten op de N206, met snelle verbindingen richting de A44 en A4.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in de ruime entree met toilet en garderobe. De lichte doorzonwoonkamer geeft direct een warm en huiselijk gevoel, versterkt door de fraaie houten vloer en de sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren aan de achterzijde maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. In de zomermaanden zorgt het zonnescherm voor aangename schaduw. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van vier goed formaat slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van en een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier treft u de overloop en een royale vijfde slaapkamer.
De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel: C;
- Achtertuin op het zuiden;
- Ruime berging;
- Bouwjaar: 1965.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 559.000 - 649.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 406 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin 40m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Helmbergweg 169 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

09-04-2026 · Ancora Makelaardij

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Helmbergweg 169 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 559.000 – 649.000

Woningwaarde

+13.86%

Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 605.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Schutterswei 32

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Vesta 21

Vraagprijs € 535.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Schelp 8

Vraagprijs € 575.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16330

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 604000

Rentepercentage 4.04%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Katwijk

OZB € 476,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 137,- / jaar

Totaal per jaar € 852,-

Geschatte belasting € 71 /mnd

WOZ Helmbergweg 169

De WOZ-waarde van Helmbergweg 169 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helmbergweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Helmbergweg 169.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden

2 Onderboden

0 Op vraagprijs

Buurtinformatie

Gemiddelde vraagprijs € 544.906
Woningwaarde jaartrend +6.02%
Gezinnen met kinderen 38%
Meer statistieken Buurt bekijken

Stations

Voorhout 6.73km - Treinstation

De Vink 7.31km - Treinstation

Leiden Centraal 7.57km - Treinstation

Scholen

Openbare Basisschool De Krulder 0.78km - School

Mr. J.J.L. van der Brugghenschool 0.95km - School

Basisschool Marnix 1.13km - School

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schokkingstraat 1, Katwijk

109 m² 216 m² perceel 5 kamers

€ 575.000 Onder de waarde

Ancora Makelaardij

Golfstroom 24, Katwijk

134 m² 140 m² perceel 5 kamers

€ 639.500 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Zeester 45, Katwijk

144 m² 166 m² perceel 6 kamers

€ 639.000 Onder de waarde

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helmbergweg 169 in Katwijk ligt tussen de 559.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 97.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Helmbergweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Helmbergweg 169? Bekijk het complete waarderapport.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Helmbergweg 169 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helmbergweg 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helmbergweg 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Helmbergweg 169 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Helmbergweg 169 2221 TZ Katwijk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus