Conradstraat 35 2221 SE Katwijk

Op een rustige, beschutte plek in een woonwijk van Katwijk bieden wij u deze verzorgde hoekwoning op een groot eigen perceel te koop aan, met een royale achtertuin op het zuiden, een zijtuin met splinternieuwe berging, een balkon en een veelzijdige zolderkamer.

De woning ligt in een prettige woonwijk waar u gratis kunt parkeren, zonder parkeervergunning. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Hoornesplein, met een ruim aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Ook scholen en het groen langs het water liggen in de buurt. Het strand bereikt u in nog geen 5 minuten op de fiets, en ook het centrum van Katwijk aan Zee en de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Deze hoekwoning uit 1966 biedt circa 123 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en een zolderkamer, op een eigen perceel van 189 m². De woning is de afgelopen jaren flink verbeterd: in 2023 is de gevel grotendeels na-geïsoleerd en zijn er zonnepanelen geplaatst, in 2024 is er een badkamer gerealiseerd en in 2025 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In combinatie met HR+ glas en energielabel B woont u hier comfortabel. Dankzij de hoekligging valt er via de extra zijramen volop daglicht binnen, en op koude dagen zorgt de pelletkachel in de woonkamer voor sfeer en warmte. De woning verkeert in een verzorgde staat, zodat u er zo in kunt trekken.

Kortom; een instapklare en duurzaam verbeterde hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een zonnige tuin met achterom!

Indeling

Begane grond:
Entree via het tochtportaal aan de voorzijde. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt naast de keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap, ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereikt u de hal met trapopgang en trapkast, en het toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met pelletkachel, een zijraam en een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer uit 2024 is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolderkamer:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met twee dakramen en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is aan beide zijden bergruimte. De zolderkamer is nu in gebruik als werk- en wasruimte en is ook geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de eerste verdieping ligt het balkon. De royale, verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van bestrating en een overkapping met zitgedeelte, en heeft een achterom. In de zijtuin staat een splinternieuwe berging, toegankelijk vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin.

Bijzonderheden

- Ruime hoekwoning gelegen op een groot eigen perceel
- Gevel in 2023 grotendeels na-geïsoleerd, HR+ glas in de gehele woning
- Zonnepanelen (eigendom)
- Intergas cv-ketel uit 2025 (eigendom)
- Pelletkachel in de woonkamer
- Badkamer uit 2024
- Rolluiken en buitenzonwering
- Glasvezel aanwezig
- Achtertuin op het zuiden met achterom
- Gratis parkeren
- Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder