Hercules 92
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. De lichte vloer en de strakke wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Het is een prettige ruimte die zich uitstekend leent voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en er is voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Een mooi detail is het dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een blauwe kleurstelling. De ruimte beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten.
De aparte wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 129 m²
• Ruime eengezinswoning met praktische indeling
• Lichte woonkamer met erker
• Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel
• Aparte wasruimte op de tweede verdieping
• Verzorgde achtertuin met berging
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze.
Kortom, een ruime en comfortabele woning waar u volop mogelijkheden heeft om hier uw eigen thuis van te maken.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 545.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jupiter 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.500Winnend bod
-
Schelp 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Hercules 78 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 579.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hercules 92 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hercules en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hercules 92.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Voorhout 7.04 km · Treinstation
- De Vink 8.1 km · Treinstation
- Leiden Centraal 8.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hercules 92 in Katwijk ligt tussen de 584.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hercules. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hercules 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.