Koraal 41 2221 KM Katwijk

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijnsoever in Katwijk ligt deze goed onderhouden hoek-eengezinswoning. De ligging is rustig en groen, met sportvelden, scholen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de N206 is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam.

Door de hoekligging heeft de woning zijramen die zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer. De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een tuin. De diepe achtertuin is achterom bereikbaar en is ideaal om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.

De woning is altijd zéér goed onderhouden en goed geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en een heerlijke houtkachel in de woonkamer.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: via de voortuin komt u bij de entree. Hiervandaan heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een ruime trapkast en toegang tot de achtertuin. Ook heeft u via de woonkamer toegang tot de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime berging met onder andere een stroomvoorziening en een wateraansluiting.

Eerste verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop. Hier heeft u toegang tot een ruime berging en twee goed formaat slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich een ruime berging met een splinternieuwe Cv-Ketel en een goed formaat slaapkamer met twee dakramen. Hier kun u eenvoudig nog een vierde slaapkamer creëren.

Kortom; een zeer goed onderhouden woning op een heerlijk centrale ligging midden in de Rijnsoever!

Bijzonderheden:
- Cv-ketel: Remeha Tzerra (2025)
- Hard houten kozijnen en volledig dubbel glas
- Geïsoleerde kruipruimte, dak en gevels
- Houtkachel blijft achter
- 5 zonnepanelen (2023)

Toon meer Toon minder