Huispedia
102 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
B

Neptunus 31

102 m²
114 m²
4 kamers
B
2221 JS Katwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 588K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten in de geliefde wijk Rijnsoever
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Katwijk? Dan is deze woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrije ligging aan de achterzijde. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Rijnsoever, een groene en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De nette parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte.
Via de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is diep, ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy. Bovendien is de tuin voorzien van een zonnescherm, waardoor je ook op warme zomerdagen heerlijk buiten kunt genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een praktische berging. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop bergruimte aanwezig.
Daarnaast vind je op deze verdieping een royale derde slaapkamer. Dankzij de ruime afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy.
Drie ruime slaapkamers.
Balkon over de volledige breedte van de woning.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever.
Nabij strand, duinen, winkels, scholen en uitvalswegen.
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 537.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. W. Dree. 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Saturnus 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Jupiter 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15470
€
Hypotheeksom € 561000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.639,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neptunus 31

De WOZ-waarde van Neptunus 31 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neptunus en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Neptunus 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Voorhout 7.27 km · Treinstation
  • De Vink 7.93 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neptunus 31 in Katwijk ligt tussen de 537.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Neptunus. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neptunus 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.