Huispedia
112 m2 wonen
322 m2 perceel
6 kamers
C

Salomon Huygenslaan 8

112 m²
322 m²
6 kamers
C
2221 HK Katwijk
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 601K – 671K
Huispedia Woningwaarde
245 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met veel een royaal perceeloppervlak op een rustige, groene locatie in Katwijk? Dan is Salomon Huygenslaan 8 precies wat je zoekt! Deze hoekwoning biedt met 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aparte garage en een royale tuin alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging aan een brede, groene straat met voorzieningen in de buurt geniet je hier van rust, ruimte en comfort.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de achtertuin. Vanuit de eetkamer stap je via een deur direct de tuin in, ideaal voor zomerse dagen en etentjes buiten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling met voldoende kastruimte, gaskookplaat, oven, koelkast en spoelbak. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Naast de keuken is een extra bergruimte/kast aanwezig, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer.
Twee kamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut en hebben alle kamers voldoende plek voor een bed, kast of werkplek.
De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Een praktische, nette ruimte die direct te gebruiken is.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer extra licht en ruim aanvoelt. De zolder is netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is veel bergruimte en er is een aparte hoek met de cv-installatie.
Tuin:
De achtertuin is verrassend ruim en fraai aangelegd met een terras en gazon. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. De tuin biedt volop privacy en grenst aan een achterpad met toegang tot de vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor een auto, fietsen of extra opslag. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd, wat zorgt voor een prettige uitstraling.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Ruim perceel met voor- en achtertuin
• 5 slaapkamers
• Vrijstaande stenen garage
• Zonnige tuin
• Dakkapel op de zolderverdieping
• Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Goed onderhouden woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, niet bekend met asbest.
Kortom: Salomon Huygenslaan 8 is een ruime, lichte en praktische gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een eigen garage. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 601.000 - 671.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
245 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-02-2026 · Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 04-12-2025 · Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 601.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schouthof 22 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 572.500
    Winnend bod
  • Schokkingst. 14 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Boerslaan 35 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16950
€
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 582,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.746,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salomon Huygenslaan 8

De WOZ-waarde van Salomon Huygenslaan 8 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salomon Huygenslaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Salomon Huygenslaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.12 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Voorhout 6.71 km · Treinstation
  • De Vink 7.25 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk ligt tussen de 601.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Salomon Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salomon Huygenslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.