90 m2 wonen
4 kamers
B

Hoorneslaan 383 2221 GB Katwijk

90 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 399.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1971
Bouwjaar
€ 420.000 –  488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.433) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.996/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal gelijkvloers 4-kamerappartement van circa 90 m², gelegen op de derde etage van de Biltflat. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijk balkon op het westen. Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet u bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving. In de onderbouw bevindt zich een ruime fietsenberging.

De woning is gelegen op een centrale en gunstige locatie in de geliefde wijk Hoornes. Op korte loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Hoornespassage, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het gezellige centrum van Katwijk bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Daarnaast is de ligging uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206 en diverse openbaarvervoersvoorzieningen. Plaatsen als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn hierdoor goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de woning op de derde etage.

Derde etage:
De entreehal is voorzien van een garderobe, praktische bergkast en meterkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een fraai, vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het brede balkon op het westen. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met praktische bergkast. Vanuit hier bereikt u de drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en de ruime hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De licht uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar circa 1971;
- Woonoppervlakte: 90 m²;
- Gelegen op de derde etage;
- Gelijkvloerse woning met liftinstallatie;
- Ruim en zonnig balkon op het westen;
- Fraai en vrij uitzicht;
- Drie slaapkamers;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur;
- Ruime fietsenberging in de onderbouw;
- VvE-bijdrage: € 190,00 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze en een niet-zelfbewoningsclausule.

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een fraai uitzicht, gelegen op een centrale locatie in de Hoornes? Dan is een bezichtiging van dit appartement zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.433
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 190 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoorneslaan 383 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 399.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoorneslaan 383 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.000 – 488.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.73%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoorneslaan 371
Verkocht mei 2025
Hoorneslaan 371
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Hoorneslaan 379
Verkocht aug 2025
Hoorneslaan 379
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Hoorneslaan 389
Verkocht okt 2025
Hoorneslaan 389
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 372,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 748,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Hoorneslaan 383

De WOZ-waarde van Hoorneslaan 383 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoorneslaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoorneslaan 383.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 190,- /mnd
Kosten € 190 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
88 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Voorhout 7.4 km · Treinstation
  • De Vink 7.62 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.838
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.33%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoorneslaan 383 in Katwijk ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoorneslaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoorneslaan 383? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hoorneslaan 383 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoorneslaan 383 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoorneslaan 383 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoorneslaan 383 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd