Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
C

Heinsiusstraat 15

78 m²
4 kamers
C
2221 CX Katwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 5.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 431K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vlak bij het strand én de duinen hebben wij een prachtig appartement (78 m2) in verkoop gekregen!
De woning is op de tweede verdieping gelegen en valt op door de gewijzigde indeling, waardoor er een royale (doorzon)woonkamer is ontstaan met open keuken.
Ook beschikt de woning over o.a. 3 slaapkamers, een luxe badkamer én over een zonnig balkon met vrij uitzicht.
Winkelcentrum ‘Hoornesplein’ is dichtbij en omliggende dorpen en steden bereik je vanaf deze locatie snel.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde centrale, afgesloten entree met intercom. Ruime hal met trapopgang en toegang tot de eigen fietsenberging.
Appartement:
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal die toegang geeft tot alle ruimtes: drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
Bij binnenkomst valt al direct op dat het om een keurig onderhouden appartement gaat.
De woonkamer is ruim, waardoor er genoeg plek is voor een eet- en zitgedeelte, waarbij je kunt genieten van prachtige lichtinval.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, in hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien.
De vrijwel nieuwe badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel.
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
De eerste slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de westzijde! Beide kamers geven toegang tot het balkon.
Vanaf hier geniet je van zonnige momenten en mooi uitzicht.
Goed om te weten:
- oplevering: zomer 2026
- energielabel: C
- cv-ketel: Intergas (2025)
- Servicekosten € 150,- per maand
- parkeergelegenheid op terrein van het complex

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 389.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.256/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoorneslaan 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Hoorneslaan 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 70 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heinsiusstraat 15

De WOZ-waarde van Heinsiusstraat 15 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsiusstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsiusstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Voorhout 8.25 km · Treinstation
  • De Vink 8.53 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 9.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heinsiusstraat 15 in Katwijk ligt tussen de 389.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heinsiusstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heinsiusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.