Heinsiusstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook beschikt de woning over o.a. 3 slaapkamers, een luxe badkamer én over een zonnig balkon met vrij uitzicht.
Winkelcentrum ‘Hoornesplein’ is dichtbij en omliggende dorpen en steden bereik je vanaf deze locatie snel.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde centrale, afgesloten entree met intercom. Ruime hal met trapopgang en toegang tot de eigen fietsenberging.
Appartement:
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal die toegang geeft tot alle ruimtes: drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
Bij binnenkomst valt al direct op dat het om een keurig onderhouden appartement gaat.
De woonkamer is ruim, waardoor er genoeg plek is voor een eet- en zitgedeelte, waarbij je kunt genieten van prachtige lichtinval.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, in hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien.
De vrijwel nieuwe badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel.
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
De eerste slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de westzijde! Beide kamers geven toegang tot het balkon.
Vanaf hier geniet je van zonnige momenten en mooi uitzicht.
Goed om te weten:
- oplevering: zomer 2026
- energielabel: C
- cv-ketel: Intergas (2025)
- Servicekosten € 150,- per maand
- parkeergelegenheid op terrein van het complex
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijVerkocht geboden€ 398.000
-
06-05-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoorneslaan 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Hoorneslaan 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Thorbeckest. 70 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heinsiusstraat 15 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsiusstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsiusstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Voorhout 8.25 km · Treinstation
- De Vink 8.53 km · Treinstation
- Leiden Centraal 9.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heinsiusstraat 15 in Katwijk ligt tussen de 389.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heinsiusstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heinsiusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.