In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
203 m2 perceel
4 kamers
D

de Zande 6 8278 AJ Kamperveen

74 m²
wonen
203 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
105 m²
Tuin
€ 332.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.068/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
CHARMANTE JAREN 30 WONING | VERRASSEND LICHT | HEERLIJKE TUIN MET VERHOOGD TERRAS | RUSTIG GELEGEN IN KAMPERVEEN

Aan de dijk van De Zande bij Zalk en Kampen mogen wij deze karakteristieke woning uit 1939 aanbieden. Een huis met sfeer, herkenbare jaren 30 details en een verrassend fijne indeling. Met een woonoppervlakte van 74 m² is dit een ideale plek voor starters of stellen die rustig willen wonen, met ruimte om buiten volop te genieten.

De woning is door de jaren heen verzorgd en beschikt over muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en grotendeels thermische beglazing. In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je woont hier landelijk, met weidse uitzichten in de omgeving en toch op korte afstand van voorzieningen in onder andere IJsselmuiden, Kampen en Elburg. Binnen een paar minuten rijd je richting de N50 of Zwolle.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met badkamer, welke netjes is uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bereikt u vanuit de hal het toilet en loopt u door naar de keuken. In de keuken bevindt zich tevens de trap naar de verdieping en heeft u toegang tot de ruime kelder.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht, vanuit hier heb je zicht op de tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel een open en betrokken sfeer heeft.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier kijk je uit over de straat en ervaar je direct de charme van het huis. De ruimte leent zich perfect voor een gezellig zitgedeelte aan de voorkant en een eettafel richting de keuken.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend licht dankzij de dakkapellen en de raampartijen in de gevel. De schuine dakvlakken zorgen voor een knusse uitstraling, terwijl er toch voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim, verhoogd houten terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Via de trap bereik je het lager gelegen gedeelte met gazon.
Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1939
• Perceeloppervlakte: 188 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 74 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Verwarming middels cv-ketel (2022)
• Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie
• Grotendeels voorzien van thermische beglazing
• Rustige ligging in landelijk Kamperveen

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een rustige plek, met een fijne tuin en volop sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om De Zande 6 in Kamperveen te komen bekijken. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 105m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Zande 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Zande 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 332.000 – 386.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.79%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Trekvaart 109
Verkocht apr 2026
Trekvaart 109
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bavinckstraat 35
Verkocht mei 2026
Bavinckstra. 35
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Stevinstraat 19
Verkocht aug 2025
Stevinstraat 19
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11430
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 327,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 665,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ de Zande 6

De WOZ-waarde van de Zande 6 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Zande en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Zande 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kamperveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
40 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 5.11 km · 8 min. rijden
  • Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Kampen Zuid 5.44 km · Treinstation
  • Kampen 6.45 km · Treinstation
  • Wezep 8.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 454.732
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.29%
  • Gezinnen met kinderen 54%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Zande 6 in Kamperveen ligt tussen de 332.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de de Zande. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Zande 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor de Zande 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Zande 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Zande 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Zande 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.