de Zande 6 8278 AJ Kamperveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de dijk van De Zande bij Zalk en Kampen mogen wij deze karakteristieke woning uit 1939 aanbieden. Een huis met sfeer, herkenbare jaren 30 details en een verrassend fijne indeling. Met een woonoppervlakte van 74 m² is dit een ideale plek voor starters of stellen die rustig willen wonen, met ruimte om buiten volop te genieten.
De woning is door de jaren heen verzorgd en beschikt over muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en grotendeels thermische beglazing. In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je woont hier landelijk, met weidse uitzichten in de omgeving en toch op korte afstand van voorzieningen in onder andere IJsselmuiden, Kampen en Elburg. Binnen een paar minuten rijd je richting de N50 of Zwolle.
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met badkamer, welke netjes is uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bereikt u vanuit de hal het toilet en loopt u door naar de keuken. In de keuken bevindt zich tevens de trap naar de verdieping en heeft u toegang tot de ruime kelder.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht, vanuit hier heb je zicht op de tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel een open en betrokken sfeer heeft.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier kijk je uit over de straat en ervaar je direct de charme van het huis. De ruimte leent zich perfect voor een gezellig zitgedeelte aan de voorkant en een eettafel richting de keuken.
Eerste verdieping:
Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend licht dankzij de dakkapellen en de raampartijen in de gevel. De schuine dakvlakken zorgen voor een knusse uitstraling, terwijl er toch voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Buitenruimte:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim, verhoogd houten terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Via de trap bereik je het lager gelegen gedeelte met gazon.
Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1939
• Perceeloppervlakte: 188 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 74 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Verwarming middels cv-ketel (2022)
• Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie
• Grotendeels voorzien van thermische beglazing
• Rustige ligging in landelijk Kamperveen
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een rustige plek, met een fijne tuin en volop sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om De Zande 6 in Kamperveen te komen bekijken. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Zande 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Zande 6 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van de Zande 6 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Zande en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Zande 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kamperveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 5.11 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Kampen Zuid 5.44 km · Treinstation
-
Kampen 6.45 km · Treinstation
-
Wezep 8.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.732
- Waardetrend afgelopen jaar +5.29%
- Gezinnen met kinderen 54%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Zande 6 in Kamperveen ligt tussen de 332.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de de Zande. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Zande 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.