Huispedia
102 m2 wonen
3 kamers
B

Veerweg 3-A

102 m²
3 kamers
B
4493 AL Kamperland
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.912/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 340K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

147 dagen te koop
24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Modern appartement met balkon en dakterras in het centrum van Kamperland!
Wij bieden een verzorgd meerlaags appartement aan in het hart van Kamperland. Gelegen aan de Veerweg, waar altijd iets te beleven valt, ervaart u de levendigheid van het dorp, de gezellige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit deze centrale locatie geniet u optimaal van alles wat Kamperland en de omgeving te bieden hebben.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is dat er naast het appartement ook een privéparkeerplaats én een garage worden aangeboden. Een combinatie die bij appartementen zelden voorkomt. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim dakterras, een balkon aan de voorzijde en een nette, moderne afwerking met strak gestucte en recent geschilderde wanden.
Kenmerken van het appartement
- Het appartement beschikt over 2 woonlagen en een bergzolder.
- Gezamenlijke entree aan de voorzijde via een trappenhuis dat toegang biedt tot de twee appartementen op de verdieping. Er is geen lift aanwezig.
- Bouwjaar: 1999.
- Circa 102 m² woonoppervlakte.
- Energielabel B.
Eerste woonlaag
- Hal met trapopgang;
- Apart toilet;
- Ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde (Veerweg);
- Eethoek met open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (2023)
- Aangrenzende ruime bijkeuken met opbergruimte en witgoedaansluitingen;
- Strak gestucte en recent geschilderde muren zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Tweede woonlaag
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers;
- Badkamer voorzien van wastafel, toilet, radiator, ligbad, douche en dakraam;
- Ruime hoofdslaapkamer met voldoende bergruimte.
Overige kenmerken
- Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
- Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van strak afgewerkte, recent geschilderde wanden. Daarnaast zijn alle deurklinken recent zwart gepoedercoat, hetgeen bijdraagt aan de moderne en eigentijdse uitstraling van het appartement.
- Het ruime dakterras, gelegen op het oosten, beschikt over een buitenkraan en een afsluitbare poort. Het terras is fraai omsloten door een deels houten erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. Via een trap aan de achterzijde bereikt u het terras. Hier geniet u van veel privacy, een vrij uitzicht en vrijwel de hele dag zon – ideaal voor zowel een kop koffie in de ochtend als een ontspannen avond.
- Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Veerweg in Kamperland. Dankzij de aanwezigheid van zowel een balkon als een dakterras kunt u altijd kiezen tussen zon of schaduw.
- De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur (geïsoleerde sectionaaldeur), verlichting en elektra.
- De privéparkeerplaats bevindt zich direct bij het complex en biedt altijd een vaste parkeerplek.
- Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De garagebox en parkeerplaats zijn onlosmakelijk verbonden aan het appartement en kunnen niet afzonderlijk worden aangekocht. Als eigenaar betaalt u maandelijks een bijdrage voor het algemene onderhoud van het complex.
Bestemming
De bestemming is "centrum". Toegestaan gebruik omvat onder andere:
- wonen, zowel zelfstandig als in combinatie met onderstaande functies;
- detailhandel en dienstverlening;
- horecabedrijven;
- pensions;
- kantoor- en praktijkruimtes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.912
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
59 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 399.000
  2. 28-01-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 11-01-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 300.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peppeldreef 52 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Veerweg 161 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Veerweg 159 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.233,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerweg 3-A

De WOZ-waarde van Veerweg 3-A is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerweg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veerweg 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Kamperland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Arnemuiden 8.89 km · Treinstation
  • Middelburg 13 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 17.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerweg 3-A in Kamperland ligt tussen de 300.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 18% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veerweg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerweg 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veerweg 3-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 300.000 en € 340.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.912 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.029 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 24% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veerweg 3-A al te koop?

4 maanden, sinds 12 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 102 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 870 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Arnemuiden op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 13 km, 20 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 17,2 km, 26 minuten rijden.

Hoe is het om in Kamperland te wonen?

Er wonen ongeveer 1.755 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.