Huispedia
123 m2 wonen
147 m2 perceel
6 kamers
A+++

Notarisappel 54

123 m²
147 m²
6 kamers
A+++
8266 MA Kampen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.065/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 542K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
MODERNE EN GASLOZE A+++ WONING OP DE TERPEN IN HET ONDERDIJKS
Op een mooie locatie in De Terpen, het nieuwste gedeelte van de populaire woonwijk Het Onderdijks, ligt deze energiezuinige tussenwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij basisscholen en kinderspeelveldjes en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met PVC-vloer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en toilet, vijf slaapkamers en een aangebouwde stenen berging met vliering aan de voorzijde. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen). De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 38 m². De 1e verdieping is in 2024 voorzien van een royale kunststoffen dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel extra ruimte en licht is ontstaan. De zolder is in 2024 verbouwd. Tijdens deze verbouwing zijn twee extra slaapkamers en een vliering gerealiseerd. De keurig aangelegde zonnige achtertuin van circa 60 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, kunstgras en een tuinkast. Vanuit de achtertuin is er weids uitzicht over de omgeving. Het volledig geïsoleerde en gasloze woonhuis (energielabel A+++) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. Er zijn vijf zonnepanelen aanwezig. De woning wordt verwarmd (en gekoeld) d.m.v. een bodem-warmtepomp.
Inhoud circa 485 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m². Perceeloppervlakte 147 m². Bouwjaar 2022.
Indeling
Begane grond: berging (aangebouwd steen), entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken en tuinkast (hout).
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en vliering (vlizotrap).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 542.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 496.000 – 542.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waard 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Kleiput 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bouwkamp 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Notarisappel 54

De WOZ-waarde van Notarisappel 54 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notarisappel en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Notarisappel 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Kampen Zuid 2.21 km · Treinstation
  • Kampen 3.24 km · Treinstation
  • Wezep 11.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Notarisappel 54 in Kampen ligt tussen de 496.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Notarisappel. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Notarisappel 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.