Huispedia
102 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A++

Bindwilg 20

102 m²
141 m²
5 kamers
A++
8266 LR Kampen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 477K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jonge en duurzame tussenwoning op Het Onderdijks!
Op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving? Deze keurige tussenwoning uit 2015 is van alle gemakken voorzien en helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, met diverse voorzieningen op korte afstand.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- 102 m² woonoppervlakte
- Riant perceel van 141 m²
- Aangebouwde serre
- Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
- Energielabel A++
- Airconditioning en 12 zonnepanelen
Via de entree kom je in de hal, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit de hal bereik je de straatgerichte keuken en de tuingerichte woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde is de woonkamer verlengd met een sfeervolle serre. Deze extra leefruimte zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar ook voor een mooie hoeveelheid lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruime overloop biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Op zonnige dagen is het heerlijk genieten onder de overkapping. Achter de overkapping bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Het Onderdijks, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum Stationskwartier ligt op korte afstand, met onder andere Albert Heijn, Kruidvat, HEMA en Aldi.
Dankzij de nabijgelegen N50 zijn steden als Zwolle en Emmeloord eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station Kampen Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Zwolle, Lelystad, Almere en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, keuken, woonkamer, serre.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer.
Interesse in deze leuke woning? Neem dan nu contact op met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 429.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Treurwilg 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bindwilg 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bindwilg 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bindwilg 20

De WOZ-waarde van Bindwilg 20 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bindwilg en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bindwilg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Kampen Zuid 1.52 km · Treinstation
  • Kampen 2.89 km · Treinstation
  • Wezep 12.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bindwilg 20 in Kampen ligt tussen de 429.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bindwilg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bindwilg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.