Waker 5

Welkom bij Waker 5 in Kampen: een bijzonder fraai en speels ingedeelde woning in de populaire woonwijk Het Onderdijks. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen, HR++ glas, vier zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de centrale ligging van het trappenhuis, de hoge ruimtes en de grote raampartijen heeft deze woning een eigen karakter en geniet je op iedere verdieping van veel licht en ruimte.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische wasruimte/technische ruimte en een geïsoleerde, vrijstaande werkkamer in de achtertuin. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een moderne woning met een verrassende indeling.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de straatzijde en bereik je de tuingerichte woonkamer die is uitgevoerd in split level, met als eye-catcher het centrale trappenhuis. De woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,56 meter en is dankzij de hoge ramen heerlijk licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Ook de toiletruimte is netjes uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en betegeling tot aan het plafond.
Op de eerste verdieping bevinden zich de complete badkamer en de praktische wasruimte/technische ruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel uit 2017, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte.
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Daikin-airconditioning uit 2025, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een achterom en een praktische fietsenoverkapping. Een extra pluspunt is de vrijstaande houten werkkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd aan vloer, wanden en plafond en is ingericht als comfortabele werkplek aan huis.
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Onderdijks. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Ook het station Kampen-Zuid en de uitvalswegen richting Zwolle en de Randstad zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Buitengewoon fraai en speels ingedeelde woning in de populaire woonwijk Het Onderdijks.
- Het trappenhuis is centraal in de woning gelegen en biedt daardoor een woning met een eigen karakter, hoge ruimtes en veel daglicht.
- In de achtertuin is een extra werkkamer gerealiseerd.
- De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur.
- De tuingerichte woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 3.56m en beschikt door de hoge ramen over veel daglicht.
- De handige bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.
- De toiletruimte is voorzien van hangend toilet, fonteintje en betegeling tot het plafond.
- Op de 1e verdieping tref je de badkamer en wasruimte/technische ruimte.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), inloopdouche, ligbad wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.
- De wasruimte/technische ruimte is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, cv ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte.
- Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (beiden voorzien van vaste kast).
- Op de 3e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers.
- De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van werkkamer, overkapping en achterom.
- De vrijstaande houten kantoorkamer is geïsoleerd (vloer/wanden/plafond) en ingericht als werkkamer.
- De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning (Daikin: 2025; verwarmen en koelen).
- Voor de fietsen is een praktische overkapping gerealiseerd.
- Weinig onderhoud doordat de woning is voorzien van aluminium kozijnen
- Bouwjaar 2017
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 4 zonnepanelen.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Vier zonnepanelen uit 2017
- Intergas cv-ketel uit 2017
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en diepe trapkast, open keuken aan de voorzijde, centraal gelegen trappenhuis en tuingerichte split-level woonkamer. Hal/bijkeuken met toegang tot de achtertuin op het westen, voorzien van vrijstaande houten schuur/werkkamer, fietsenoverkapping en achterom.
Eerste verdieping: Overloop, complete badkamer en wasruimte/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer en bergruimte.
Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast.
Derde verdieping: Overloop en twee slaapkamers.
Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en speels ingedeelde gezinswoning met vier slaapkamers én een werkkamer aan huis? Dan is Waker 5 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.
Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige koopwoning staan we voor je klaar.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”