Esdoornhof 72 8266 GK Kampen

Instapklaar wonen met comfort, ruimte en een prachtige tuin

Welkom aan de Esdoornhof 72 in Kampen! Een verrassend complete en uitstekend onderhouden woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Comfort, sfeer en praktisch woonplezier komen hier op een fijne manier samen.

De woning ligt in de geliefde wijk Bovenbroek, een rustige en groene woonwijk met een prettige, kindvriendelijke uitstraling. De opzet van de wijk, met veel woonerven, groenstroken en gezinswoningen, zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Voor gezinnen zijn voorzieningen zoals kinderopvang en basisonderwijs dichtbij aanwezig, terwijl ook verschillende groen- en wandelgebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Unieke kenmerken
* Zeer goed onderhouden en écht instapklaar;
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtergevel, uitgevoerd in kunststof Keralit (2024);
* Horren aanwezig in de kunststof kozijnen;
* Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond;
* Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur (2022)
* Drie slaapkamers;
* Eigen garage met extra bergruimte over de gehele lengte;
* Rolluiken aan de achterzijde op de bovenverdieping en een screen aan de voorzijde op de begane grond;
* Prachtig aangelegde en verzorgde tuin (2025);
* Sfeervolle veranda en een overkapping achterin (2020);
* Comfortabele en complete woning met veel woonplezier.

Indeling
De entree van de woning is bereikbaar via enkele treden. Je komt binnen in de hal, waar zich de garderobe en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je direct het woongedeelte binnen. Over de gehele begane grond ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gezellige bar vormt een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten.

Het zit- en eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.

Vanuit de woonruimte is tevens een tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping.

Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer rechtstreeks naar buiten, waar het terras een heerlijk verlengstuk van de leefruimte vormt. Een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten.

Bovenverdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinder-/logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchehoek, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tussen de badkamer en de trap bevindt zich tevens de cv-ketel.

Aan de achterzijde van de bovenverdieping zijn rolluiken aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een screen geplaatst.

Garage
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime garage. Deze is zowel via de garagedeur aan de voorzijde als via een aparte loopdeur aan de zijkant toegankelijk.

Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en overige huisraad. Ook het stallen van een motor behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor opslag of het creëren van een praktische hobbyplek. Bovenin de garage is over de gehele lengte extra bergruimte aanwezig. In de garage bevindt zich tevens de gasaansluiting.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De prachtig aangelegde tuin is met veel aandacht verzorgd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping zit je vrijwel het hele jaar door beschut en comfortabel buiten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in het voorjaar of gezellig tafelen met vrienden. Ook bevindt zich hier een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Ook beschikt de woning over een achterom.

Parkeren
In het hofje zijn meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is het mogelijk om de auto direct voor de woning te parkeren.

Esdoornhof 72 is zo’n woning waar alles klopt. Goed onderhouden, comfortabel afgewerkt en voorzien van een heerlijke tuin met terras en een overkapping achterin. Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwing direct van kunt gaan genieten? Dan verdient deze woning absoluut een bezichtiging.

Voor een bezichtiging maken wij gebruik van de bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan en je ontvangt automatisch een link om online een afspraak in te plannen.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 - 230 27 85

Toon meer Toon minder