van Hasseltstraat 6 8266 DK Kampen
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.619) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.611/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden starterswoning. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes, de IJssel, het stadspark en de binnenstad van Kampen en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 29 m² met een schouw/houtkachel, laminaatvloer en een schuifpui, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de 1e verdieping en vier slaapkamers. Het is eventeel mogelijk een vijfde slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. De zonnige achtertuin van circa 32 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en achterom. Het woonhuis (energielabel D) is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2015). Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig professioneel uitgevoerd.
Inhoud circa 415 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m². Perceeloppervlakte 102 m². Bouwjaar omstreeks 1936.
Indeling
Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, woonkamer, trapopgang, keuken, toilet en bijkeuken/berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, slaapkamer en zolderruimte.
Kenmerken
- Vraagprijs € 319.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.619
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 32m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Hasseltstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Hasseltstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van van Hasseltstraat 6 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Hasseltstraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Hasseltstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Kampen 1.07 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 2.17 km · Treinstation
-
Wezep 13.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.316
- Waardetrend afgelopen jaar +5.72%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Hasseltstraat 6 in Kampen ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Hasseltstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Hasseltstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd