Okmastraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in het geliefde Kampen Zuid, een woonwijk met een prettige sfeer en een centrale ligging. Voorzieningen zijn dichtbij en de historische binnenstad is binnen circa tien minuten lopen bereikbaar, met haar restaurants en cafés. Het Stadspark en de IJssel liggen op korte afstand en bieden volop ruimte om naar buiten te gaan. Via de nabijgelegen N50 is Zwolle in ongeveer vijftien minuten te bereiken.
Enkele unieke kenmerken:
* Gelegen in de geliefde wijk Kampen Zuid;
* Originele granito vloer;
* Sfeervolle houtkachel;
* Vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op zolder;
* Zonnige tuin met achterom en aangebouwde stenen schuur;
Indeling
Begane grond
Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je binnen in de hal. Hier valt direct de originele granito vloer op, gecombineerd met de recent gerenoveerde trapopgang.Vanuit de hal bereik je de woonruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een visgraat gelegde PVC-vloer (2021), wat zorgt voor een rustige basis. Tussen het eetgedeelte en de woonkamer is de houtkachel geplaatst, die direct warmte en sfeer brengt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast met daarin de meterkast.
De keuken is compact en praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een modern toilet. In de aanbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser.
Eerste verdieping
Via de dichte trap, afgewerkt met PVC, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de linkerzijde, waar zich voorheen de badkamer bevond, is nu een tweede toilet met wastafel gerealiseerd.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met rolluiken; de grootste kamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst (2019) en is er ruimte om een wasruimte te creëren. De zolderkamer is ruim en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken, waardoor dit een volwaardige vierde slaapkamer is.
Tuin
Via de keuken stap je de zonnige tuin in. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning?
Wij laten je deze woning graag zien. Tot snel!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 2302785
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-03-2026 · Mevrouw Vastgoed MakelaardijVerkocht geboden€ 339.500
-
16-01-2026 · Mevrouw Vastgoed MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordtzijst. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
L. Huismans. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
L. Huismans. 20 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Okmastraat 8 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Okmastraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Okmastraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Kampen 1.19 km · Treinstation
- Kampen Zuid 2.12 km · Treinstation
- Wezep 13.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Okmastraat 8 in Kampen ligt tussen de 363.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Okmastraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Okmastraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.