Okmastraat 8 8266 DB Kampen

Welkom op de Okmastraat 8

Een huis waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen, met originele details die direct sfeer geven. Een ideale locatie voor starters en jonge gezinnen!

De woning ligt in het geliefde Kampen Zuid, een woonwijk met een prettige sfeer en een centrale ligging. Voorzieningen zijn dichtbij en de historische binnenstad is binnen circa tien minuten lopen bereikbaar, met haar restaurants en cafés. Het Stadspark en de IJssel liggen op korte afstand en bieden volop ruimte om naar buiten te gaan. Via de nabijgelegen N50 is Zwolle in ongeveer vijftien minuten te bereiken.

Enkele unieke kenmerken:

* Gelegen in de geliefde wijk Kampen Zuid;
* Originele granito vloer;
* Sfeervolle houtkachel;
* Vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op zolder;
* Zonnige tuin met achterom en aangebouwde stenen schuur;

Indeling

Begane grond
Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je binnen in de hal. Hier valt direct de originele granito vloer op, gecombineerd met de recent gerenoveerde trapopgang.Vanuit de hal bereik je de woonruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een visgraat gelegde PVC-vloer (2021), wat zorgt voor een rustige basis. Tussen het eetgedeelte en de woonkamer is de houtkachel geplaatst, die direct warmte en sfeer brengt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast met daarin de meterkast.

De keuken is compact en praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een modern toilet. In de aanbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de dichte trap, afgewerkt met PVC, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de linkerzijde, waar zich voorheen de badkamer bevond, is nu een tweede toilet met wastafel gerealiseerd.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met rolluiken; de grootste kamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst (2019) en is er ruimte om een wasruimte te creëren. De zolderkamer is ruim en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken, waardoor dit een volwaardige vierde slaapkamer is.

Tuin
Via de keuken stap je de zonnige tuin in. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.

In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning?
Wij laten je deze woning graag zien. Tot snel!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 2302785

Toon meer Toon minder