Brummelkampstraat 15 8266 CZ Kampen
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt op een fijne plek in Kampen 'Zuid', met het centrum, de IJssel en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station op loopafstand. Ook de buurtsuper, slager en bloemist zijn dichtbij, net als diverse uitvalswegen. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en in 2025 voorzien van een nieuwe keuken en bijkeuken!
Unieke kenmerken van de woning;
* In de populaire wijk Zuid;
* Drie slaapkamers;
* Acht zonnepanelen;
* Energielabel .... ;
* Nieuwe keuken en bijkeuken (2025);
* Airconditioning op de eerste verdieping;
* Tuin met achterom op het zuidwesten.
Indeling woning:
Begane grond
Je komt binnen via de hal. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Er is ruimte voor een gezellige zithoek bij de haard en een grote eettafel. Ook is de tuin te bereiken vanuit de woonkamer via een schuifdeur. Aan de achterzijde grenst de moderne en vernieuwde keuken met strak werkblad, inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven, airfryer, koelkast en veel bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en toegang tot het toilet en de tuin. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang en een praktische trapkast met kelder voor het bergen van huisraad. Ook bevindt zich hier de meterkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en prettig daglicht. De badkamer is praktisch ingedeeld met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop hangt de airconditioning die zowel de boven- als benedenverdieping kan koelen/verwarmen.
Zolderverdieping
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is middels knieschotten veel ruimte gecreëerd om spullen op te bergen. Ook bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakraam.
Tuin
De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. De diepe tuin geeft je diverse mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren. Achterin de tuin is een praktische overkapping gemaakt, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de achterom.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Brummelkampstraat 15 is een woning die voelt als thuis. Of je nu houdt van koken, buitenleven of een werkplek aan huis, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 289 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brummelkampstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brummelkampstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Brummelkampstraat 15 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brummelkampstraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brummelkampstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Kampen 1.24 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 2.03 km · Treinstation
-
Wezep 13.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.315
- Waardetrend afgelopen jaar +5.71%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brummelkampstraat 15 in Kampen ligt tussen de 367.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brummelkampstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brummelkampstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.