L. Huismanstraat 28 8266 CW Kampen

Sfeervolle tussenwoning (circa 386 m³/ 97 m²) in een gezellige straat in de geliefde wijk Kampen-Zuid! Perfect voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een huis met een ziel – op een plek waar alles dichtbij is.

De woning is onderhoudsvrij uitgevoerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor praktisch wooncomfort en weinig onderhoud.

Deze woning combineert karaktervolle details met volop praktische ruimte. De hal is voorzien van een fraaie granito vloer en vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een massief eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Er zijn liefst vier slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Daarmee is er volop plek voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Het Stadspark en de binnenstad van Kampen liggen op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver: onder andere een slager en supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Kortom, dit is zo'n huis waar je je meteen thuis voelt. Een plek met sfeer, ruimte en een fijne ligging in een geliefde wijk.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je de hal binnenstapt, word je begroet door de originele granito vloer – een mooi bewaard detail dat meteen de sfeer van het huis voelbaar maakt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en halen ze het buitenleven volop naar binnen. Er ligt een mooie massief eikenhouten vloer en een handige vaste kast zorgt voor opbergruimte.

De keuken kan met sfeervolle louvredeuren worden afgesloten van de woonkamer en is voorzien van alles wat je nodig hebt met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Vanuit hier loop je door naar de nette badkamer, voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Deze ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aangebouwde berging biedt volop ruimte voor fietsen en is voorzien van elektra, water en de cv-ketel en heeft een achterom– handig en praktisch.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig ruim en licht is, ook weer voorzien van een rolluik. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte aanwezig.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 386 m³
Woonoppervlakte: circa 97 m²
Overige inpandige ruimte: circa 12 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 badkamer (v.v. toilet, douche en wastafelmeubel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 596
Perceeloppervlakte 99 m²

Bijzonderheden:
• Sfeervolle tussenwoning met kunststof kozijnen en dubbel glas
• Gebouwd in 1941
• Gelegen in geliefde woonwijk Kampen Zuid
• Energielabel D
• CV-combiketel, merk: Intergas
• Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Direct te betrekken woning!

Vraagprijs € 339.500,-- k.k.

Toon meer Toon minder