Apeldoornsestraat 13 8266 AJ Kampen

Apeldoornsestraat 13, een karaktervolle hoekwoning in het hart van Kampen-Zuid!

De jaren ’30 woning, een begrip in de woningmarkt en nog altijd ongekend populair.
Niet voor niets, want dit type woning ademt sfeer en karakter.
Authentieke details, een herkenbare indeling en een prettige leefbaarheid vormen de basis.

Deze woning, gebouwd in 1934, is uitgevoerd in de Amsterdamse Schoolstijl: een architectuurstroming die bekendstaat om expressieve baksteenarchitectuur, robuuste vormen en zorgvuldig ontworpen geveldetails.
En dat zie je hier direct terug!

Ligging
De woning ligt midden in de geliefde woonwijk Kampen-Zuid, een wijk met een dorps gevoel, maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand.
Voor gezinnen is dit een fijne omgeving: meerdere scholen en speeltuinen liggen in de directe nabijheid.
Ook praktisch gezien zit je hier goed.
Buurtwinkels zoals de supermarkt/bakker, snackbar, slager en bloemenwinkel bevinden zich op loopafstand.
Even afkoelen op een warme zomerdag bij de rivier de IJssel, een wandeling door het groene stadspark of een middag shoppen en dineren in de gezellige binnenstad van Kampen?
Alles ligt verrassend dichtbij.

Begane grond
Via de entree kom je in de sfeervolle hal met prachtige tegelvloer, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De indeling op de begane grond is kenmerkend voor de jaren ’30 en juist daarom zo geliefd: een woon- en eetkamer die duidelijk van elkaar zijn gescheiden, maar op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een wijds zicht op de straat.
De hier aanwezige houtkachel draagt bij aan de warme uitstraling van deze ruimte.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht als comfortabele lounge.
Deze tuingerichte ruimte staat in directe verbinding met buiten en is via een schuifpui bereikbaar naar de achtertuin.
Een fijne plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.
De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de tuin.
De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig aanrechtblad, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, verdeeld over de verdieping.
Twee kamers zijn ruim van opzet en prettig in te richten, de derde slaapkamer is compacter en praktisch in gebruik.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast en ook de beide grotere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte.
De verdieping ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, met onder andere de karakteristieke paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Door de combinatie van wit tegelwerk, betonlook accenten en houten details heeft deze ruimte een rustige, bijna serene uitstraling, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Extra prettig is het balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, een fijn buitenplekje op hoogte!

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig benut en keurig afgewerkt.
Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met extra bergruimte, de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers, wat deze woning verrassend ruim maakt.

Tuin & berging
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten.
De tuin sluit direct aan op de woonkamer en vormt, dankzij de schuifpui, een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte.
Zodra het seizoen het toelaat, staat de schuifpui open en verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten.
Een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie of ’s avonds juist fijn kunt zitten met een goed glas, terwijl de zon langzaam wegzakt.
De tuin is overzichtelijk van formaat en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag met aansluitend een houten overkapping die zorgt voor nog wat extra opslagruimte.

Waarom deze woning?
• Bouwjaar 1934, uitgevoerd in Amsterdamse Schoolstijl
• Karakteristieke jaren ’30 uitstraling
• Ca. 120 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Balkon én vrijstaande berging
• Gelegen in het geliefde Kampen-Zuid
• Voorzieningen op loopafstand

Deze karaktervolle jaren ’30 woning in Amsterdamse Schoolstijl, met vijf slaapkamers en een zonnige tuin in het geliefde Kampen – Zuid, ervaar je het beste zelf!
Bel snel om jouw bezichtiging te plannen!

Toon meer Toon minder