Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
160 m2 wonen
204 m2 perceel
7 kamers
A

Oratoriumplein 1 8265 SH Kampen

160 m²
wonen
204 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
81 m²
Tuin
€ 511.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.219/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale hoekwoning met 6 slaapkamers aan kindvriendelijk plein!

Welkom aan het Oratoriumplein 1 in Kampen!

Op een uitstekende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Maten in Kampen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers. De woning ligt aan een autoluw en groen plein, met veel bomen en speelplekken voor kinderen – een ideale woonomgeving voor gezinnen.

De ligging is bijzonder gunstig. De N50 richting Zwolle en Emmeloord ligt op korte afstand en ook de A28 en A50 zijn snel bereikbaar. Het NS-station Kampen-Zuid bevindt zich vlakbij, waardoor je via de Hanzelijn snel richting onder andere Amsterdam reist. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Kampen op korte afstand, waar je een ruim aanbod vindt van winkels, restaurants, gezellige terrassen en een bioscoop.

Met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 204 m² biedt deze woning volop ruimte. De lichte woonkamer beschikt over een erkerraam, openslaande tuindeuren en een sfeervolle spekstenen kachel. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over het plein en de buurt.

De halfopen keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra zijraam – door de hoekligging – profiteert de keuken van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een entresol, wat een speelse indeling geeft – ideaal als combinatie van slaap- en studie- of speelruimte. Een andere slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel.

De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en heeft energielabel A.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Hier vind je twee bergingen en een achterom.

Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een uitstekende en kindvriendelijke locatie.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 204 m²
• Woonoppervlakte: ca. 160 m²
• Inhoud: ca. 530 m³
• 6 slaapkamers
• Moderne badkamer (2022)
• 13 zonnepanelen
• Energielabel A
• Zonnige tuin op het zuiden met 2 bergingen
• Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk plein
• Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
530 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oratoriumplein 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-05-2026 · Herman Van As Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 515.000
06-03-2026 · Herman Van As Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 511.000 – 575.000
Woningwaarde
€ 515.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.33%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oratoriumplein 22
Verkocht aug 2024
Oratoriumpl. 22
Vraagprijs € 437.500
Winnend bod
Orkestlaan 28
Verkocht sep 2026
Orkestlaan 28
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Motet 1
Verkocht mrt 2026
Motet 1
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15090
€
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oratoriumplein 1

De WOZ-waarde van Oratoriumplein 1 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oratoriumplein en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oratoriumplein 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Kampen Zuid 1.39 km · Treinstation
  • Kampen 2.8 km · Treinstation
  • Wezep 14.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 458.637
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oratoriumplein 1 in Kampen ligt tussen de 511.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oratoriumplein. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oratoriumplein 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.